费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。 特别提示：在上海 部分应当归还集体经济组织。 7.2.3 小产权房的法律问题 1、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 ...
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私法、实体法和程序法的问题。[6] （二）农村征地补偿费分配的基本理论 农村征地补偿费主要是指征收耕地的补偿费，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及 的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发 ...
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乡村公益事业建设占用农户承包地的，应该比照国家征收土地的办法给予农民公平、合理地补偿。一方面，我国《农村土地承包法》规定土地流转收益归承包户，确认了农户土地 分配纠纷一案的复函》中指出，当事人为土地征用费用的处理发生争议，不属于法院受理案件的范围，应向有关机关申请解决。2001年7月，最高人民法院《 ...
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不如住平房方便。而且新农村建设只是盖新楼，村里的道路、垃圾卫生等问题仍然没有解决。 (三)补偿法律缺乏 目前我国关于征地补偿的法律都比较原则，《宪法》确立的是征收土地的基本条件和原则，《物权法》确立的是应当依法足额支付补偿费用和安排被征地农民的社会保障费用;而《土地管理法》 ...
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方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”第49条规定：“被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向 尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 十六、开垦荒地被占，是否给予补偿？ 【问题】我的家人20年前，在村头的荒坡开垦约0.9亩的荒地，一直耕种 ...
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了集体统筹的养老金制度后），在发生身体健康问题时，有权请求镇、村集体合作医疗给予资助。可见，土地征用前，村民们有关其生存的请求内容是土地以及 的基本养老待遇和医疗保障。征地劳动力落实基本保障后，征地安置单位应在安置补偿费用中给予征地劳动力一次性生活补贴，以缓解征地劳动力户籍农转非后不能立即就业而造成的 ...
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征用程序都是地方政府根据法律制定的，如《松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的意见》对征用的程序作出了非常具体的规定，大致分为拟定方案、 （地质灾害易发区）。 [⑧]《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上 ...
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土地管理法》第四十九条规定： 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布， 接受监督。可是某些地方的集体经济 寻求司法救济或行政救济，允许有关权利人通过司法权或越级行政权来制约政府违法行为。同时，要高度重视涉及征收土地中侵害农民利益问题的来信来访，及时解决农民 ...
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养老保险文件，即《劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕31号）。于是以 私人垄断土地，并设法将非因施以劳力资本改良结果之土地增价，归为公有。即按值征税及征收土地增值税之办法也。[32]应当说，由于社会生产方式的变迁，土地 ...
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各个费用的归属、如何分配，只有在分清各个费用性质的前提下，才能正确处理。在现实生活中，征收土地方往往在对水塘、水渠、机耕路、山地、林地、荒地 维持，对其反悔主张一般不予支持。 3、因征收土地产生的农村集体经济组织收益的分配问题 因征收农村集体经济组织的土地而产生的土地补偿费属该集体经济组织的收益，征收 ...
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