地面上的第一层架空而形成的停车位。在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层停车位的建筑面积也是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额 计算建筑容积率的房屋建筑物（面积），也是住宅房屋单元的从物。故，关于楼房首层架空停车位的产权归属与地下停车位的情形是一样的，此处不再赘述。 （四） ...
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1日抵押给了李某，仅办理了房屋抵押登记。4月20日，张某又将建造该楼房的建设用地抵押给王某，仅办理了建设用地使用权抵押登记。在此种情况下，该楼房及 而同时房屋的抵押权，但因时间在后而处在第二顺位。两个“视为一并抵押”就导致该楼房和楼房占用范围内的建设用地均构成重复抵押，李某第一顺位，王某第二顺位，因此 ...
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工程中政府宏观调控所要面临的问题1建设用地的流转问题通过集中居住建设起来的楼房，其土地性质仍为集体所有，因此，集中居住小区的房产并不能进入房地产市场交易， 、民生问题社区服务的质量问题短时间内无法达到城市水平。在诸城，吸引农民搬进楼房的是诸城市政府所倡导的农村社区化服务。所谓农村社区化服务，是指在乡镇 ...
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农村集体组织，他们单独或与开发商合作开发建设的房屋价格虽然远远低于合法的商品房楼房，但由于小产权房楼盘不存在国有土地土地出让金、各项税费等较大成本， 部门应该予以强制拆除，以维护法律的庄严并警示违法者。综合考虑，笔者认为以下楼房可以考虑予以强制拆除：非法占用大量农村基本农田；开发建设别墅等豪华设施， ...
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宅基地使用证项下全部宅基地拆迁转化而来的全部财产利益（包括过渡费、搬家费、安置楼房，下同）。㈠在2011年度一审卷第66页的宅基地使用证中明确记载：宅基地使用证 月），被上诉人F（1973年12月5日出生）不满16周岁，其如何参与集资建楼房？④B、C于2001年5月25日在订立的经过公证的《声明书》（ ...
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二人于70年代先后进入同一家工厂工作。1991年7月，姐姐张英分到一套两居室楼房，看着弟弟张山一家依然住在矮湿的平房里，张英主动将此楼房借给张 辩称：由于双方是亲姐弟关系，为了让其享受优惠政策，姐姐主动让他以姐姐名义购买该楼房并交纳了所有费用，自1991年起，他一直在诉争房屋内居住生活，因此，实际享有 ...
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即女儿必须由其抚养，但抚养费不能按照年4496元来减半给付；共同购买的街面楼房不能拍卖，被告愿意最多给付原告房屋折价款在抵销子女抚养费后3万元。 由于 的务农收入用于日常生活开支后难有节余。原、被告自2007年4月共同购买街面楼房以来，因生活水平的提高、生活开支的增大和务农收入涨幅不大等原因，街面房的 ...
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开发商发布的广告是否构成了虚假广告？如果开发商发布广告时并不知道楼宇前面将兴建楼房，而是之后因规划发生变化所致，也就是说开发商发布广告时，并未隐瞒事实，并 名购房者2001年11月8日日以开发商未经规划部门批准擅自建房，且隐瞒整栋楼房抵押给银行的事实，认为开发商欺诈销售商品房，请求适用《消法》的“双倍 ...
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种意见认为是入户抢劫，另一种意见认为不是。我认为，对这个问题也应根据楼房归属的不同而有所区别。从楼房归属上看，不外乎两种：一种是独家楼房，即整个楼房 当然应视为入户抢劫。另一种是多家甚至是几十家几百家合住的楼房。这样的楼房，只有各家单元房者是各家的私人住宅，楼道实际上是公用的，或者说属于公共场所。因而 ...
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意见,一种意见认为是入户抢劫,另一种意见认为不是。我认为,对这个问题也应根据楼房归属的不同而有所区别。从楼房归属上看,不外乎两种:一种是独家楼房,即整个 视为入户抢劫。另一种是多家甚至是几十家几百家合住的楼房。这样的楼房,只有各家的单元房才是各家的私人住宅,楼道实际上是公用的,或者说属于公共场所。因而 ...
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