已被推向社会转型的风口浪尖。尽管重庆最牛钉子户事件最终以高补偿满足被拆迁人要求的处理结果得以平息，却并没有在规则方面为之后类似案件的处理提供可资参考的依据。 、评估程序等问题上也有诸多争议，如地大于房的情况，裁决机关一般只审查房产证，对土地证比较忽略，在调查取证上有一定欠缺，然而房屋尤其是私房更应注重 ...
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到被拆迁人的切身利益，也最容易产生矛盾。譬如，被拆迁人的房产证上虽载明是住宅，但实际上被拆迁人早已变更房屋用途，将住宅变为非住宅，并领取了营业执照，对 安置标准的较大落差，为房屋拆迁活动埋下了产生纠纷的隐患。集体土地有的虽被征用，但由于种种原因没有被用地单位及时拆迁并安置补偿，若干年后，当用地单位再 ...
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拆迁房屋补偿两份；二是被拆迁人承担了对承租人的赔偿而没有获得拆迁人相应的补偿；三是承租人没有获得任何赔偿。 （四）制定合理的房屋用途认定标准，正确认定 实际用途，即使在税务部门上门服务时，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕 ...
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依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被 或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体 ...
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依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被 或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体 ...
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所占用土地仍为集体所有。因拆迁单位过分压低补偿价格，导致矛盾产生。但经查询，如此大规模（三个村庄约四千亩土地）的动迁改造竟没有办理拆迁许可，没有任何 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而 ...
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装修，地面附着物，例如菜园，厕所，树木以及青苗补偿等。 对于没有房产证的农村自建房，如果被征用能否得到拆迁补偿？你所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的。...
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涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那么拆迁费是肯定无法得到。”至于没有房产证，崔新江律师说也有两种可能。一是违章建筑办不出； 为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近即发生过类似案例；1、拆迁安置时，得不到土地部分的补偿；2、土地使用权期限届满，不能申请自动延期。...
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涉案房屋地处佛山市旧城区，单纯就房屋价值而言，显然与拆迁补偿不能等值，在现阶段房价居高不下的房地产市场，选择拆迁补偿符合一般民众的心理预期。其次，从上述文件表述 .6万元。二被告在与原告签订协议时明知自己没有所买卖房屋的产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为原告办理房产证、承担过户费用，在原告交款后未将 ...
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而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权 纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的 ...
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