的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼 ，其依据是《合同法》第192条。 有人提出，本条解释只规定了夫妻之间赠与房产的问题，对于夫妻之间赠与轿车、贵重首饰等如何处理呢？我们认为，只要明确了夫妻 ...
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中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供部分在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。 网上找房子应注意的问题： 1、 信息的 价格和评估价格取最高值x0.1% 4、交易费：6元x建筑面积 5、房证工本费：80元 6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 购买二手房的 ...
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六类是因户口问题引起的纠纷。 上家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易，但会 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买支付房价的1%；非首次购买支付房价的1.5%满两年的，免征；未满两年的，支付卖出与买入差额部分的5.55 ...
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的。不同意原告的诉讼请求。第三人L述称：买卖房屋手续是通过S县房产交易部门办理的，行为合法有效。法院经审理查明：W、H夫妇共建房屋13间，产权登记在W的名下 为受让，显然不属此处所称之善意第三人，该法律行为的无效可对抗之。五、关于无效法律行为之撤销的问题在本案中，债权人J等15人如能证明债务人H（W） ...
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，那么在父母去世后，通常都会出现房产继承这类的纠纷。而房产继承纠纷也是生活中比较常见的问题。那么，法律对于子女继承父母房产有什么规定呢？父母去世后子女 ；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三 ...
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回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限 对交易进行公证，只能作为该交易真实性的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未 ...
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时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定 的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。 特征及风险 此种方法不缴全额营业税及附加费了 ...
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行业的专业人事，如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友 如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正 小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同 ...
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的意思自治，从公权与私权平衡角度看，在处理涉及不动产法律关系的问题时，过分强调登记的绝对有效论及绝对的登记生效论并非适宜，理由如下： 强调绝对的登记有效 应侧重不动产的动态保护及交易安全的维护，保护善意交易人的利益。 [1]马俊驹、余延满著：《民法原论》（第三版）法律出版社2007年8月出版，第310 ...
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的意思自治，从公权与私权平衡角度看，在处理涉及不动产法律关系的问题时，过分强调登记的绝对有效论及绝对的登记生效论并非适宜，理由如下： 强调绝对的登记有效 应侧重不动产的动态保护及交易安全的维护，保护善意交易人的利益。 [1]马俊驹、余延满著：《民法原论》（第三版）法律出版社2007年8月出版，第310 ...
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