笔者同意第二种观点。 开发商所交付的物业如存在质量问题，一般视不同情况予以处理：如果物业仅存在轻微的瑕疵，如漏水、细微裂缝等，可通过修补、给付违约金的方式补偿 小房也被改成车库买于他人。2004年1月原告向法院起诉。原告要求被告赔偿因迟延交房所造成的损失,即甲方在逾期交房期间的房租(从2003年6月1 ...
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由谁承担赔偿责任的争论，由此提出了法律上亟待解决的问题。一、人工降雨损害财产赔偿责任之惑人工降雨是指用人工使没有达到降雨阶段的云变成雨降下。即选择有利于降水的 、建筑物，给相关的单位或个人带来了财产损失；因雨量过大致使排水不畅、房屋漏水给他人的财产造成损害；盐场晒盐、小麦在田都要即将收获，一场不适时宜 ...
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房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨 出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为 ...
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书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。二、房屋存在质量问题如何获得赔偿（一）房屋主体结构质量不合格因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 质量问题往往有所忽视，例如下水管道，电源开关等。一旦出现漏水或是漏电等问题时，对购房者造成的损失非常巨大，甚至威胁到生命安全。因此一旦出现房屋质量纠纷， ...
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楼，单元楼道内消防水龙带从一层盘旋拉到楼上，水龙带严重老化，管壁、管道漏水致使楼道湿滑，我下楼时滑倒摔伤。派出所民警立即报120救护车，并将 合法权益造成了实际损害。最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定：“赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求 ...
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。 （三）六种常见情形的责任认定 1、房屋质量有问题 如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合 合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理 ...
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航的船舶重修，被上诉人至今未予重修。故被上诉人不仅无权收取修理费，相反还应赔偿上诉人经济损失。广西区高级法院经审理后认为：上诉人与被上诉人口头约定的 清结情况下口头合同的有效性。本案即涉及到原被告双方口头签订的修船合同的有效性问题。《中华人民共和国合同法》于1999年10月1日生效，而原被告的口头合同 ...
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的综合性试验[1].建造中船舶试航需要进行多方面全方位的检验，基本检测船体是不是漏水，检测主机、辅机等设备能否正常运转，检测船舶操纵性能、使用性能。通过 海难救助款项、财产赔偿等海事请求时，对当事船舶享有船舶优先权。试航中船舶也可能会在试航中发生事故，从而产生船舶优先权等相关法律问题。船舶优先权规定 ...
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质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。二、商品房质量问题怎么解决？房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大 主体结构发生变化，王先生可以要求开发商经济赔偿，也可以选择退房。以上就是对“常见的商品房质量问题有哪些”“商品房质量问题怎么解决”所做的解答。总之，房屋 ...
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。三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得 设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到 ...
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