补偿请求权。在征收集体土地时，对承包经营权人进行补偿究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能 城市房屋拆迁实际上主要限于房屋征收，对于房屋的征收一般不考虑地价如何补偿的问题，其关键在于如何解决好居民的居住问题。《物权法》第42 条第3 款有关 ...
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购买的房屋，应该征收物业税。由于我国目前尚未建立科学的资产申报体系，因此，在实际操作中可能会面临许多问题。其中一个最主要的问题是，如何确定房屋业主 与政府勾结逃避或者变相逃避国家的税收？从目前的情况来看，加快民主改革步伐是解决这个问题的唯一正确途径。因为只有在政府时刻受到公众有效监督的情况下，房地产 ...
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小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的 合同，但是要求开发商承担其他责任。 17、开发商逾期交房怎么办？ 答：开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房 ...
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，这不是一个行政管理的问题，而是业主区分所有权如何保障的问题。只有沿着这个思路，才可能找到可行的解决方法。 5、物业管理区域的划分要以保障业主自治为出发点 商品房 对于几宗地开发为一个小区，但容积率相同的，过去的几个土地权证，就应该合并为一个，作为全体业主的大公。现在的实际情况是，土地登记与业主的区分 ...
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税的基本条件。[13] 还有学者认为物业税根本承载不了也不应该承载那么多的政策功能，更不能寄希望于通过物业税来解决我国目前房地产市场、住房市场和 实质性强势地位，纳税人陈述、申辩等权利无法获得保障，也包括纳税人知情权（包括税款如何使用）基本无从谈起。这在很大程度上影响纳税人申报纳税、缴纳税款的积极性。 ...
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设计时根本没有考虑，更谈不上交付使用（业主入住后发现承诺不兑现时和物业公司结怨），律师应该建议物管公司对开发商售楼部分人员进行短期培训，对客户在物业管理 各自过错的有无、大小和对方受损害的程度，自觉承担相应责任，以便及时地解决物业管理纠纷的一种处理纠纷的方式。 （2）调解 调解是指当事人之间发生物业 ...
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，但它仍然是私法上的合同，应当由私法来调整。 二 物业合同既是私法合同，那么第二个需要解决的问题就是如何给它定性，它是典型契约还是非典型契约？如果是典型 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同向 ...
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，但它仍然是私法上的合同，应当由私法来调整。 二 物业合同既是私法合同，那么第二个需要解决的问题就是如何给它定性，它是典型契约还是非典型契约？如果是典型 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同向 ...
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，但它仍然是私法上的合同，应当由私法来调整。 二 物业合同既是私法合同，那么第二个需要解决的问题就是如何给它定性，它是典型契约还是非典型契约？如果是典型 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同向 ...
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，但它仍然是私法上的合同，应当由私法来调整。 二 物业合同既是私法合同，那么第二个需要解决的问题就是如何给它定性，它是典型契约还是非典型契约？如果是典型 管理合同和物业管理活动在民法调整的生活关系中具有较大的个性，法律完全应该对其实行个性化的、具体的而非一般化的、概括的调整和规制，使其实现从无名合同向 ...
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