很多人就有疑惑我还未入住为什么也要缴纳物业费？到底没有入住该不该缴纳物业费呢？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 ●2009年5月1日起施行的《山东省 ...
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费，成为越来越多人所关注的，有人认为空置房没人居住没有享受物业的服务不需要缴纳，有人认为物业费是随房屋定的，只要有房子就应当缴纳，谁说的有 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。●解读最高院民一庭负责人介绍，实践中，有的 ...
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一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业主委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。 二、在物业服务企业没有很 也可以认定物业公司提供的服务中存在问题，一审酌情判决李某等6人酌情支付物业费即收费减半并无不当。物业公司虽然物业服务不到位，李某等人也未按期交纳物业费，双方均 ...
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诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业 ...
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物业费。业主和物业有纠纷协商不来可以通过另行法律解决。而通常物业怕麻烦一般采取拒买水电费或停水停电方式催费。 不交物业费不卖给水电 ，严重违反了国务院的《物业管理条例》。 专业经营单位不得因部分最终用户未履行交费义务，而停止对已交费用户和共用部位的服务。物业服务企业不得以业主拖欠 ...
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水和电是生产生活的必备条件，但是当业主欠缴物业费等时，有些物业公司会采取断水断电的方式“制裁”业主，那么物业是否有权断水断电催缴物业费？ 约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。物业服务合同 ...
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小区的物业公司管理混乱，物业聘用人员素质较差，对报修的处理也不及时，因此他决定拒绝向物业公司支付物业费，这样做可以吗？ 保定律师 王红影 解释 ：作为业主的张某与物业公司之间的关系既是被服务与服务的关系，又是相互依存的关系，由于住宅小区物业管理的特殊性，不可能每个业主 ...
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管理的新晨公司将瑞嘉王朝公司告上了江苏省无锡市南长区人民法院，要求其支付物业管理服务费24万元，东升公司承担连带还款责任。东升公司自启华房地产公司手中承租休闲 ，而瑞嘉王朝对此未提出明确异议，事实上也接受了新晨物业的服务行为，因此应认定双方关于物业费的约定并未改变。而东升公司所写的责任担保书是针对其与 ...
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物业服务公司将小区中的一户业主李某诉至法庭，称自2009年该小区开征物业服务费以来，李某已连续拖欠三年物业服务费共计1500余元，因无法联系到李某导致索要未果，故诉至法院请求判令李某支付其未缴的物业费。 离奇的是，当法院工作人员试图联系李某送达诉讼文件时，李某家人却称其已经于 ...
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拖欠物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业 机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的， ...
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