》中明确提出征收或征用必须以“为了公共利益的需要”为前提。譬如，《宪法》第十条中规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并 十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓公共利益? 《中华人民共和国物权法》第四十二条规定了为了公共利益的需要可以征收个人的房屋或其他物权。该条 ...
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占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的一部分，根据物权法第五十二条的规定：国防资产属于国家所有。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月26日发布并于同日实施）第四条规定：商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙及非 ...
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以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”将抵押权生效与抵押合同生效混为一谈，倍受批评。 《物权法》第一 后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。” 但《物权法》却并未如质权一样规定留置权人怠于行使留置权的法律后果。从解释学上讲 ...
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，而是一切市场主体法律地位平等，遵守相同的游戏规则，享有平等权利，承担相同责任。物权法作为民法的主要组成部分，就是通过明确物权归属，发挥物的效用，为权利人充分利用财产 相一致。物权法第121条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第 ...
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41条混淆了抵押合同的成立和抵押权的生效的条件。《担保法》41条规定当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起 不再被限制在合同债权而包括所有的债权类型，当然也不再限制合同的类型，《物权法》规定除非法律规定不得留置以及当事人约定不得留置，只要符合留置权的产生要件，均可 ...
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列举哪些叫社会公共利益需要，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓公共利益？ 《中华人民共和国物权法》第四十二条规定了为了公共利益的需要可以征收个人的房屋或其他物权。该条确立了一个 ...
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农民的合法权益。；承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。这些规定体现了党和国家关于征地补偿 不动产登记制度带来了希望。 2、住宅建设用地使用权自动续期的交费问题 如上所述，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间 ...
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征收，使其成为国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，尔后将该房屋拆除 . （二）关于拆迁问题的相关法律规定 长期以来我国在城市房屋拆迁过程中一直沿用《城市房屋 运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 1、什么是公共利益 《物权法》第四十二条规定了为了公共利益的需要可以征收个人的房屋或其他物权。该条 ...
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。对该两条款应如何衔接和理解，笔者作为经常处理公司法务的法律从业人员，提出如下见解。综览《担保法》第四十一条（抵押合同自登记之日起生效）、第四十三条 物权法》不一致的部分，适用《物权法》而已。故以有限公司股权出质，按照《担保法》第七十八条第三款规定，应该按照《公司法》七十二条股权转让的规定处理。对于 ...
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， 知识产权规定无形产权， 股权投资者的利益用公司法规定， 物权的规定比较零散。《物权法》是解决物权方面的问题。目前， 中国的知识产权并不发达; 股权、债权也并不 管理法》表述的是相应补偿， 而《物权法》表述的是合理补偿。合理补偿在这里作为更高的标准出现了。第四十二条第二款规定， 征收集体所有的土地， ...
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