交付的房屋符合合同中约定的质量要求，出卖人的这一义务，在民法理论上被称为瑕疵担保义务。在各国法律中，一般均规定出卖人依据法律的规定对标的物有瑕疵担保 同时出卖的标的物必须符合法律规定或者合同约定的品质，当出卖人所交付的标的物有瑕疵或者不能够完全将所有权转移给买受人时，出卖人应当承担一定的法律责任，这种 ...
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交付的标的物不符合该种物所应具备的通常性质及客观上应有之特征时，即具有瑕疵。按主观标准，所交付之标的物不符合当事人约定的品质，致灭失减少其价值或 标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时，出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意，对这种对自己权益漠不关心者，法律自无特别保护的必要。但是若出卖人 ...
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标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时，出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意，对这种对自己权益漠不关心者，法律自无特别保护的必要。但是若出卖人 的恶意行为较买受人的过失更具有可惩罚性。 4、买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务。 对于出卖人交付标的物，买受人应当及时验收，如 ...
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对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。 权利瑕疵担保责任的法律后果主要有以下几种： 1、中止支付价款。《合同法》第152条 人承担违约金。违约金的前提是有双方当事人的约定或者法律的规定。 4、损害赔偿。瑕疵标的物导致买受人受到财产或人身损害的，可以要求出卖人赔偿损失。 5、 ...
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为无偿合同，赠与是为了受赠人的利益而为的行为，因而赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任，与有偿合同有所不同。我国《合同法》第191条规定：赠与的财产有瑕疵的， 受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，但没有给受赠人造成损失，则不承担赔偿责任。赠与人保证赠与物无瑕疵， ...
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。即拍卖人居中和委托人已经竞买人发生联系。 委托人仅仅对拍卖人承担说明标的物来源和瑕疵的义务，而不和竞买人直接发生权利义务关系。那么，一旦竞买人对拍卖标的 如实告知义务，而导致拍卖人未能正确全面告知竞买人的，仍然不可以免除拍卖人的瑕疵担保义务。这是由于合同效力不及于第三人，拍卖人和委托人间的权利义务对 ...
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标准严格要求自己，以精湛的法律知识为您提供最专业的法律服务！电话：1890312881815803129099QQ：138480312权利瑕疵担保，是指出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体 ...
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人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体来说，出卖人对标的物权利瑕疵担保义务包括以下几方面：1.出卖人对标的物享有全部所有权或处分权。出卖人卖出 时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不再承担标的物的瑕疵担保责任。因为买受人在订立合同时明知这种情况表示其愿意购买有权利缺陷的标的物 ...
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人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体来说，出卖人对标的物权利瑕疵担保义务包括以下几方面：1.出卖人对标的物享有全部所有权或处分权。出卖人卖出 时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不再承担标的物的瑕疵担保责任。因为买受人在订立合同时明知这种情况表示其愿意购买有权利缺陷的标的物 ...
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，连带责任的承担并不妨碍追偿权的行使，但是不应根据行为人之间的权利瑕疵担保条款直接免除其中某一行为人的赔偿责任。根据中国知识产权指导案例评注.下卷 应承担连带责任。连带责任的承担不并妨碍**电力公司行使追偿权，原审判决根据上述合同中的权利瑕疵担保条款免除**电力公司的赔偿责任有所不当，本院予以纠正。...
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