业务或者促成交易; (5)伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或者允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务; (6)利用已经签订的房地产经纪合同,或者 委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议的签署 二手房买受人如果要申请购房 ...
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有问题时,均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理房地产权证。2.看开发商是否“五证”俱全近年来,房地产项目不 购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》,与此同时,需在贷款银行指定的营业部开立还款专用账户,并在户内 ...
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房屋产权证书,即取得按揭房屋的所有权。 购房人就已经取得的房屋权属证书向贷款银行抵押贷款,购房人与贷款银行间设定的房屋抵押,并不影响房屋所有权的归属,抵押 房界定为尚未取得所有权的房屋,混淆了按揭购房与分期付款的区别,混淆了房产证书交付他人占有与未获得房屋产权证书的区别。三、夫妻间变更按揭房屋的产权人 ...
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是每月缴纳的不动产税、火灾险费、意外险费和抵押贷款保险费的支付问题;三是要求抵押人在使用已抵押房产时不得损害和滥用[4]。这些约定目的在于防范因抵押 ,为受益人的利益管理或处分信托财产的制度。信托关系有三方当事人:将财产委托他人管理者,为委托人;接受委托并对财产进行管理和处分者,为受托人;享受信托财产 ...
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,不符合处理被监护人的财产是为被监护人的利益的必要条件。因此,监护人用未成年人的财产为他人债务提供担保的,该行为没有正当履行监护职责,损害了监护人的利益 所占份额并非为自己利益而担保,就会产生和以未成年名下房产抵押一样的法律风险。因此,若贷款以提供担保为必要条件的,对于未成年人共有的财产担保,建议银行 ...
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11月3日,凯盛公司再次经过股东会决议,并同时向工行宣城龙首支行出具房产抵押承诺函,股东会决议与承诺函的内容及签名盖章均与前述相同。当日,凯盛 法律正确。 指导案例93号:于欢故意伤害案 裁判要点 1.对正在进行的非法限制他人人身自由的行为,应当认定为刑法第二十条第一款规定的不法侵害,可以进行正当防卫 ...
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物权法》所规定的物权,是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权,是权利主体对于物所享有的占有、使用、享用和处分的权利, 还,却规避这一事实,此后小王夫妇一直以房屋抵押贷款,且与其他人亦有债务纠纷,原、被告双方有恶意串通转移房产逃避债务的嫌疑,双方以房抵款的协议因损害 ...
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最高人民法院 1993年2月17日 54 关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函 最高人民法院 1993年12月4日 55 关于张建英 典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》(1999年3月2日[1996]法民字第 ...
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使用权不得转让。《物权法》将宅基地使用权规定于其第三编用益物权。所谓用益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益的权利 温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务,将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年2月末,该行已为3452户农民 ...
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韩某某说这钱找一个过桥的公司帮你还,再找别的银行贷款。我说那用什么抵押,他说用我厂子的机器设备。我说机器设备没有发票能行么,他 作为抵押物,向同利担保公司提供了反担保。经评估,机器设备价值17114794元、房产总价值1426万元、两宗国有土地使用权总价值683.58万元(每宗价值341.79万元)。 ...
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