1以下情形内解除租房合同，不算违约1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3 将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。2租客遇到这些情况，可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2 ...
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看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些对外 问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案 ...
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不当得利返还制度获得救济。 如今,英美法系国家虽然已经引入了不当得利制度,但是对于准合同制度并没有完全的放弃,这两种制度在同时使用。 二.不当得利请求权的成立条件 条件也不能主张不当得利返还请求权，如偿还因赌博而欠下的债务。[6] 3、偿还未到期的债务 若甲乙之间存在债权债务关系，乙在债务还没有到期 ...
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1、承租人的认定。 公房出租的，以租房协议或房卡等凭证上载明的人员为承租人。对于原公房承租人已经死亡的，而其同住人未重新与公房管理单位订立租赁协议的， 在拆迁中对承租人的强制执行主要有以下几种情况： 1、已解除租赁关系或租赁合同已到期，但承租人未能如期搬迁的。 在此情况下，应由被拆迁人向法院民事诉讼 ...
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未予协助过户，后来房价陡升，贺某诉请法院判令徐某协助过户，徐某以合同未生效与超过诉讼时效为由抗辩，双方互不相让。笔者从做好双方思想工作开始，促使他们同意 ，原告申请先予执行，被告同时提出管辖异议，并拟起诉原告与某万佳公司擅自在租房周围砌围墙、断水断电给其带来的营业损失80多万元，口口声声以命相守租房， ...
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未予协助过户，后来房价陡升，贺某诉请法院判令徐某协助过户，徐某以合同未生效与超过诉讼时效为由抗辩，双方互不相让。笔者从做好双方思想工作开始，促使他们同意 ，原告申请先予执行，被告同时提出管辖异议，并拟起诉原告与某万佳公司擅自在租房周围砌围墙、断水断电给其带来的营业损失80多万元，口口声声以命相守租房， ...
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1、承租人的认定。 公房出租的，以租房协议或房卡等凭证上载明的人员为承租人。对于原公房承租人已经死亡的，而其同住人未重新与公房管理单位订立租赁协议的， 在拆迁中对承租人的强制执行主要有以下几种情况： 1、已解除租赁关系或租赁合同已到期，但承租人未能如期搬迁的。 在此情况下，应由被拆迁人向法院民事诉讼 ...
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丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同。2007年5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求 不足三个月时，提前通知的天数应是下余租期数而不应强求为三个月，因为合同到期，承租人便无优先购买权（出租人若不出于善意，就干脆不通知承租人，待合同到期后再 ...
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；（2）保险。包括残疾、疾病及失业保险，8,000美元以下的人寿保险，未到期的人寿保险合同等；（3）养老金。主要指用于维持生活的养老金收益；（4）动产 能由债权人为其提供房产或者相应的价款，但是可以为债务人保留一年或者两年的租房费用。当然，这种最高限额只能由各地最好以市为单位每年依据房产市场的交易信息 ...
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（2）保险。包括残疾、疾病及失业保险，8，000美元以下的人寿保险，未到期的人寿保险合同等；（3）养老金。主要指用于维持生活的养老金收益；（4）动产。 能由债权人为其提供房产或者相应的价款，但是可以为债务人保留一年或者两年的租房费用。当然，这种最高限额只能由各地最好以市为单位每年依据房产市场的交易信息 ...
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