七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人 ...
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七）转租的约定； （八）变更和解除合同条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。 ...
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约定优先的指导思想。商人是自身利益的最好判断者，融资租赁合同是平等市场主体之间签订的合同，合同条款的约定本身就包含了出租人和承租人双方对履约成本、履约 予以了间接的认可，这不仅符合融资租赁合同中承租人享有索赔权的基本法理及立法惯例，也有效解决了买卖合同与融资租赁合同的权利义务衔接问题，有利于在一个诉讼 ...
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则相对滞后。1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同 纠纷案件若干问题的规定》，在立法尚付阙如的情况下，有效解决了实务之需。1999年合同 优先的指导思想。商人是自身利益的最好判断者，融 资租赁合同是平等市场主体之间签订的合同，合同条款的约定本身就包含了出租人和承租人双方对履约成本、履约 ...
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将房屋恢复原状并经甲方验收、接收后，甲方退还该保证金，除此之外，双方在合同中没有约定其他违约责任条款。后该房租期届满前10天，乙方因不想续租，通知甲方收房 甲方双倍退还保证金。 二、裁判 某区法院经审理认为，甲乙双方的租赁合同合法有效，双方均受该合同约束，乙方在退房时，拖欠物业费，在决定不续租的情况 ...
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，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。 正确把握法律构成要件，稳妥认定表见代理行为 12、当前在国家重大项目和承包租赁行业等受到全球性金融危机冲击和国内宏观经济形势变化影响比较明显的行业领域，由于 ...
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，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。 正确把握法律构成要件，稳妥认定表见代理行为 12、当前在国家重大项目和承包租赁行业等受到全球性金融危机冲击和国内宏观经济形势变化影响比较明显的行业领域，由于 ...
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方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除 裁判规则81：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的 或者遗产管理人； （三）权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利； （四）其他导致权利人不能主张权利的客观情形。裁判规则119： 主债务诉讼时效期间届满， ...
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，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理 可以请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认 ...
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稿）》（1997年）第203条。[22]前述条款都明确规定买卖不破租赁规则的法律效果是租赁合同对买受人继续有效。立法明确先租后卖之下的买受人成为 时，肯认同时发生类似处分的物权效力。[33]可见，租赁合同及其履行同时包含移转租赁物占有的准物权行为和其他诸如租金支付义务、维修义务、通知义务等债务关系， ...
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