不动产登记簿的内容是一致的。万一发生了不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致怎么办呢？本条第三句规定：记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外 （丧失该单位职工身份）为合同解除条件。该承租人一旦离职（丧失单位该职工身份），租赁合同即行解除，单位有权要求其腾退房屋。 须特别注意，租赁合同 ...
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而土地收益权是指在土地上取得某种经济利益的权利，土地使用人可以通过在土地上生产或土地租赁及土地转让取得经济收入和孳息。[5]土地使用权是土地 支配权。[14]其实，村民委员会并非集体经济组织，它仅仅是一个社区自治团体，并不具备作为产权主体的法人资格。[15]因此，有学者提出，应该剥夺村民委员会的经济 ...
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一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为超期罚款设下了埋伏。超过经营期限的，应当仍具备主体资格，但 起诉立案，因为，没有证据或证据不足，不符合立案条件，法院可能不受理。此时尚没有取得法院的立案证明，这时查档怎么办？不给查？如果不是为了立案，而是为了 ...
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多元化原则，根据不同地区情况，分别进行不同产权形式的试点。有条件的地区可以进行股份制改造；暂不具备条件的地区，可以比照股份制的原则和做法，实行股份合作制； 同类房屋正常租金的20%，该规定的立法目的是规范房屋租赁市场，限制过高的租金，以保护承租人的利益，是一个维护经济秩序的规范。假如有双方当事人签订了 ...
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决定，除了当事人的决定外，法律并不添加任何其他要件。当事人希望什么时候、在什么条件下发生物权变动，就依照当事人的约定。如果当事人约定，合同一旦生效，物权即发生 两个需要解决的问题：（1）当事人对于物权变动的要件未作明确约定时，怎么办。一个简单的应对是，在个案中依照意思表示解释的方法确定当事人的意思。 ...
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。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了五年怎么恢复 人可以解除合同。这个规定与第45条规定的不同，这里规定的是约定解除权，即在具备条件的时候，一方就有解除合同的权利，是约定的解除权，而必不是约定解除 ...
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。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了五年怎么恢复 人可以解除合同。这个规定与第45条规定的不同，这里规定的是约定解除权，即在具备条件的时候，一方就有解除合同的权利，是约定的解除权，而必不是约定解除的 ...
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第二，相对性原则。从总的原则来说，通过自由财产制度使债务人达到一个具备基本生活条件和就业条件的境地，但是同一国家内不同地区之间的标准很难同一，所以 。另外一个难题就是，如果债务人的房产低于自由财产规定的最高限额或者债务人没有房产怎么办？如果债务人的房产低于自由财产的最高限额，债务人不能获得额外的补偿， ...
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“交易”（transaction）是指能够引起一定法律后果的任何处理事务的行为，包括出售、租赁、借入、贷出、担保、等活动，是一个比合同（contract）更为宽泛 不甚明了，如，能否就股东大会决议违反公司章程起诉？决议损害公司利益怎么办？此处规定股东有权要求“停止该违法行为和侵害行为”，然则已为之违法 ...
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经过十几年的实践，证明也是有好处的。现在侵权行为编单独编出来，那么违约责任怎么办？因此，还可以考虑按照《民法通则》的做法，单独规定一编民事责任，规定侵权责任 而设置的措施，三是为保护权利而设置禁止。宪法权利在民法上的保护，也要具备三个条件，一是该权利为民事主体所享有，二是这个权利具有人格利益内容的，三 ...
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