不能强制履行。但如果一方串通第三方或者采取欺诈方式在前认购书签订后又与第三人签署了后一认购书，且都未签署商品房买卖合同的，前一认购书受害者可以请求 违约责任特别是预期交楼责任及免责条件、纠纷解决方式等条款”，[19]因而从规范房屋买卖交易秩序的角度看，国家有关部门应出台相应的规范性文件对认购书的内容进 ...
//www.110.com/ziliao/article-662493.html -了解详情
，开发商为了尽快销售房屋，回笼资金会将售房广告做夸大甚至虚假宣传，在签商品房买卖合同时，购房者可要求将广告承诺内容写入合同。 其次，签订认购书。在商品房 的房屋应当是质量合格，权利无第三人主张的完好的商品房。只有保障了房屋质量和房屋权利无主张，才能全面的保护商品房消费者的权益。 （二）完善商品房交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情
以及商品房预售许可证，W公司在预售条件不具备的情况下，即与程某签订楼宇认购书，违反了法律的强制性规定，所签认购书应认定无效。程某在应当知道W公司 ，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除认购 ...
//www.110.com/ziliao/article-679285.html -了解详情
位置标明为“海淀区西三旗”，使承购人对房屋坐落区域产生歧义，误导曹某某与其签订新康园小区房屋认购书，违反了《民法通则》等相关法律的规定， 是以保护消费者的合法权益为首要宗旨和立法原则的, 其第一条即明确规定了: “为保护消费者的合法权益, 维护社会经济秩序, 促进市场经济的健康发展, 制定本法。”这是 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
达到转移开发风险的目的。一旦消费者无法按时偿还贷款，因开发商已经将风险转移给了消费者，所有的风险将由消费者自己承担，消费者将面临钱房两空的风险。 明确预售方和预购方权利与义务的书面协议。②由此可以看出，消费者在签订商品房预售合同时对房屋的质量只是一种预期，因此消费者面临的质量风险不言而喻。某些开发商在 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
合法占有不动产的买受人。 标签：房屋买卖｜一房二卖｜备案登记｜占有 案情简介：2006年，开发公司就回迁房认购与村小组签订认购书。2008年，双方签订正式商品房 ，法院依法不予支持。因第三人李某已支付购房首付款，并实际办理了房屋交付手续，李某实际履行了合同主要义务，且该义务大于吕某所履行义务，在吕某、 ...
//www.110.com/ziliao/article-754799.html -了解详情
强制性规定，房屋认购书是具有法律效力的。在实践中，有许多法院都认定了房屋认购书中双方的约定，并以此为根据作出判决。具有法律效力的协议，对双方当事人都具有约束力 暂时不签认购书时说“那你们先交一万元，待定下来买那一套房子时才签认购书”，交付完定金后，决定不购房，要求退还一万元定金，遭到拒绝。 （六）优惠 ...
//www.110.com/ziliao/article-167352.html -了解详情
后开发商未办理过户，应当如何处理2004年1月16日，郑某与A公司签订《商铺认购书》，约定A公司将位于西宁市五四大街与交通巷交汇处的万通中心上铺一 日郑某付清首付款2014400元，余款3021000元由郑某办理了银行按揭贷款。在郑某使用期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-725690.html -了解详情
买房通常都会签订认购书，并缴纳一定数额的定金。假如你签订认购书后，反悔了，定金能退吗？贷款贷不下来，定金能不能退？开发商不具备商品房销售资格， 。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。 ...
//www.110.com/ziliao/article-617601.html -了解详情
。都市房仆诉称，２００３年１１月９日，其与唐某、黄某签订了这套房子的《房产买卖认购书》，同时还约定中介佣金６９５０元由唐承担。而唐付了１万元定金 。但唐某没能对此提供充分的证据。最终法院以都市房仆已促成唐某和第三人房屋买卖交易为由，判定唐某应依合同约定支付中介费。 这类绕开中介私下成交的案例最为典型。 ...
//www.110.com/ziliao/article-138424.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务