的诉讼地位与责任承担 夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权 格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时 ...
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解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼请求，可予支持；不符合前述条件的，按本纪要第五条第一 的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理，依法保护 ...
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预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 失去经商环境和氛围的建筑中经营22．50平方米的商铺，事实上也达不到冯玉梅要求继续履行合同的目的。一审衡平双方当事人利益，判决解除商铺买卖 ...
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的会议纪要（20141216）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市 诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行 赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任：（1）合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成 ...
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合同时所无法预见的不属于商业风险的重大变化，若要求继续履行合同对其明显不公平，故购房人请求解除合同，于法有据。当然，根据最高人 民法院《关于 在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。2006年 上海市高级人民法院出台的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》 ...
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非违约方当违约情况发生时所采取的一种补救措施,它是违约方因不履行合同义务所产生的法律后果。作为一种违约责任,当然要以违约行为的存在为 劳动者休假,此情况发生后,劳动者要求休假的,应当准许;2、劳动合同约定的期限未满,用人单位提前解除合同没有正当理由的,劳动者如果要求继续履行合同的,应当判定用人单位解除 ...
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，处于弱势地位的劳动者往往难以抵抗用人单位的强大压力，导致一些用人单位肆意解除劳动合同，严重侵害了劳动者的合法权益，损害了法律的严肃性。因此劳动者应当尽量懂法、 只有这样，才能有效遏制用人单位随意解除劳动合同的违法行为。二、要求继续履行合同实践中，强制用人单位继续履行劳动合同，应符合以下三条：1、用人 ...
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知）初字第33号为例：在收到解除通知后，非解约方多次争取要求继续履行合同，在3月之内，非解约方行动升级，向解约方发律师函以示 第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错判定其 ...
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损失人民币5827500元（其中逾期滞纳金暂计至2011年8月1日，原告保留进一步要求赔偿的权利）；6、判令被告承担本案诉讼费用。 2011年12月，珠海市 可能主动变更诉讼请求。如果法院在案件审理过程中发现合同已经无法继续履行，并据此就作出驳回原告要求继续履行合同请求的裁决，由于民事诉讼的一事不再理 ...
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