也不应垄断公共利益的解释权。 但在实践中，公共利益与私人利益尤其是商业利益并非泾渭分明，而是经常存在着你中有我、我中有你的现象。公共利益之中可能渗透着商业 公平确定拆迁补偿的货币金额，建议采用市场定价方法。在同等地段购买具有相同功能（居住用房或商业用房）、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿 ...
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。最主要的差别是两种房屋适用的法律规范不同。 住宅用房和商业用房。这是按用途对房屋加以分类。住宅用房是专供家庭、个人居住使用的房屋，而商业用房是 住宅用房。城市私房指历史上遗留下来个人拥有私人所有权的房产，个人合法建造的房屋以及购买的商品房。城市公房包括两类，一是历史上形成的由房屋管理部门享有所有权或 ...
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批准设立的驻京办事机构，其工作人员可以申报本市暂住户口，可以在京租借或购买办公用房。[20]20世纪80年代以后，各地驻京办陆续建设了集住宿、餐饮、办公、会议 既有代表派出它的政府从事公务活动的一面，又有直接或通过下属企业间接涉足商业领域的一面。 诚然，历史上设立地方政府驻京办事机构有其特定的原因，但 ...
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确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照 必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。 2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当 ...
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确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照 必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。 2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当 ...
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唯有一条规定了专有权的规则，就是第80条，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。这一条根本不是管理权的问题， 物权法草案》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的 ...
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三十二条转制后组建的股份制企业在符合城中村详细规划的前提下，可以开发建设商业用房和用于出租的房屋，作为企业资产按股份量化到个人，也可以出售或分配给原 处理，拆迁时不予安置补偿。 第四十一条非本村村民占用集体土地建设房屋，或购买在集体土地上建造的房屋，城中村改造完成后经确认符合改造规划的，补缴土地使用权 ...
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交货义务，一般可以不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行。 问题6：商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应根据具体案情作出相应处理。 行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的 ...
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办理房屋入住手续后四年内，能够按照规划文件中有关车位、车库配比的规定，通过购买或者承租等方式取得或者使用一个建筑区划内规划用于停放汽车的车位或者车库的情况下 的专有部分，按一人计算。 第八条因其他业主将住宅改变为商业用房或者办公用房等经营性用房，致使其正常居住和生活环境的安全或安宁受到或者可能受到直接 ...
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租金。由于产权式商铺经营模式的特殊性，投资者购买带租约的商铺或委托出租存在一定的投资风险，表现在：第一，我国商业用房的权利期限为40年或者更长，而 式商铺售后包租如何管理等疑难问题进一步明确。[6] 笔者认为，建立健全关于产权式商业地产销售、管理的法律制度，不应囿于建设部的部门规章和国务院的额行政法规 ...
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