本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻关系存续 住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的 ...
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的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产 出卖一方应由全部共有人同意，部分共有人未经授权或有法定情形是不能代表其他共有人的。 3、买卖双方的意思表示真实 我国《民法通则》第55条第2款 ...
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》第三十七条第（四）、（六）项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求驳回 很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。如果房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时，共有人应当在合同上签字确认。最后，购房者也可在合同 ...
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导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成为房屋共有人。这不仅让一般民众难以接受，也有违婚姻立法确立个人财产的初衷。在这种 取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的 ...
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供销社一房两卖，违背了诚实信用原则。同时，第三人姜某，虽是既不是房屋共有人，也不是承租人，不能享用优先购买权，其内部规定的优先购买权应为无效。 没有得到实际履行，但没能得到履行的原因是供销社和姜某都有过错，而损害了他对购房合同的履行（事实上，他交房款遭到了供销社的拒收）。故，从《合同法》的立法精神上 ...
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供销社一房两卖，违背了诚实信用原则。同时，第三人姜某，虽是既不是房屋共有人，也不是承租人，不能享用优先购买权，其内部规定的优先购买权应为无效。 没有得到实际履行，但没能得到履行的原因是供销社和姜某都有过错，而损害了他对购房合同的履行（事实上，他交房款遭到了供销社的拒收）。故，从《合同法》的立法精神上 ...
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展开价格谈判，以可接受价格购之；若其日后用于租赁，其自应于购房时知晓租赁收益低于市场普通价格水平。故而无贬值承担的探讨必要。 （三） 的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西大同 ...
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关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并 共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况 ...
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对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并 部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。（三）父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的 ...
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某开具了退款发票。2007年6月，李某取得诉争房屋所有权证，载明：李某为所有权人，刘某为共同共有人。2010年8月，李某起诉至一审法院称：2000年 1月，合同右上角打印日期2000年5月25日是购房按揭贷款还贷日期。菊某主张《转让合同》签订日期是该合同右上角打印日期2000年5月25日。刘某称，诉争 ...
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