75%以上，则属于正常范围，如果差距较大则说明公摊面积算多了。 销售面积一般来说等于前面介绍的建筑面积。它是一种开发企业或购房者的习惯叫法，在合同用语中 使用面积业主直接可利用的面积，业界也称地砖面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物面积后的一个内容空间的概念。 2层高和净高 ...
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随意处分，也就是说不能赠送给购房者；不纳入小区建筑面积的公摊，产权属于开发商，当然可以出售，赠送也就不是问题。新生效的《物权法》对其作出了明确的 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑 ...
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，核销其欠款13471.11万元。[23]史鉴：“大股东你愧对‘江东父老’-大股东资金占用状况透析”，载《中国证券期货》1999年第7期。[24]例如：截止 浦东新区人民法院以原告所称股票纠纷案件不属法院处理范围为由裁定驳回原告起诉。这是司法系统漠视私人诉权的一个明证。本案的详细分析可参见郑顺炎：《 ...
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、秩序满不在乎的态度，无事生非骚扰他人的一种表现。其核心就是肆意和无缘故性，这是其本质。这些行为在其他许多以暴力、胁迫或者其他方法为手段的犯罪中都存在 拿硬要行为和抢劫行为，要根据具体案件具体分析。“强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重”，目前尚无明确的司法解释。笔者认为，情节严重应着从以下几 ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。公摊地下停车位归业主按公建分摊给全体业主的地下 兴建人防车库的，可以依法享有对人防车库进行 使用、管理与收益的权利。这下你清楚了吧并不是小区里的停车位都需要买有些车位，自己本身就有权利免费使用！ ...
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关于人民公社的十八个问题》[10]就明确规定，公路、铁路、工厂、矿山和其他基本建设占用的土地，除了公社自己兴办的由公社合理调剂以外，应当按照国家关于征用土地办法的 很好的保护，但是，它带来的问题会不会比它要解决的问题还要多，这是值得进一步深思的。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理 ...
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环境。这个理由无法令人信服。如果这个理由能够成立，那么管制部门应当对一切可能占用公共道路的车辆，包括汽车、摩托车、电动车、自行车、三轮车等，实施数量管制 供求趋于平衡，整个行业开始出现优胜劣汰的竞争。消费者和劳动者都将得到好处。这是目前任何政府管制都无法实现的。不仅如此，取消管制还将节约大量管制成本 ...
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之间进行调整的公物警察竞合的情况。对此，关于（日本）《道路法》上的道路占用许可和（日本）《道路交通法》上的许可，分别设置了有权限的行政机关相互协议 公产保护警察权）的相对集中。[20]但是，他没有进行任何论证就直接下地结论，似乎这是不正自明的真理或者无须论证的事实。 笔者以为，相对集中行政处罚权与公物 ...
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满足业主需要原则也理应让开发商负担相应的告知义务，让业主享有知情权。业主应知情纳入公摊范围、在将规划内的车库、车位转卖给第三人时理应提前告知业主， 、车位的所有权，而业主取得该所有权也是符合法律规定的。 3．对共有的成本应该具体分析 《物权法》第七十四条规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的 ...
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停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 物权法起草过程中， 对业主利益的影响。目前我国的房地产登记制度还不完善，尤其是对于小区车库的容积率是否记入公摊面积不予记载。不动产登记簿和权属证书作为公示的基本载体， ...
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