银行申请贷款300万元，某担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，李某向某担保公司提供反担保，保证在某文化公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司 合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同，该合同并无合同法第五十二条规定的情形，应当认定有效。3.关于善意的 ...
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办理。 此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。实践中，如果他户口拒不迁出，可能导致你 你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，而变更后的主贷人月工资 ...
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本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出 的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者无合同期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复 ...
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本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出 的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者无合同期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复 ...
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）与按揭银行（贷款人）之间的借贷合同关系及购房人（抵押人）与按揭银行（抵押权人）之间的抵押担保法律关系。房屋抵押贷款的内容包括两个法律关系，即借款人与贷款人之间的 提存，提存后的处理方法同赔偿金。以上为与抵押人有合同关系的第三人侵害抵押权时的救济措施。在无合同关系的第三人侵害抵押权时，抵押权人所采取的 ...
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抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 （18）抵押贷款购房（购房按揭），即商业贷款，是指购房者在购买房屋时，由于资金不足， 租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有无违反此规定。 （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等 ...
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作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 (18)抵押贷款购房（购房按揭），即商业贷款，是指购房者在购买房屋时，由于资金不足，以 购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政 ...
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未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得抵押权，如张某不 物权登记取得所有权，而非善意取得。故善意取得仅在合同无效、可撤销情形下有适用的空间，其中尤其以无效合同较为典型，对此笔者认为应当区分合同法同法第51条 ...
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及本文以下部分简称以条文标号，即“第17条”、“第28条”、“第29条”，如无特别说明，即指以上三个条文，“×”为不要求具备此项条件，“√”为要求具备此项条件） 案外人以虚假房屋买卖合同提出执行异议为例尝试加以说明，案例如下： 张某为退休工人，年届六十，名下有一套房产，欲将之向银行办理抵押贷款，但因为 ...
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法律上有效，不仅当事人之间必须签订抵押合同，而且必须依法办理抵押物登记，否则抵押行为不具有法律效力。这就要求银行在办理在建工程抵押贷款时，必须到登记部门办理 承担20万元的惩罚性赔偿责任。 本案中还有一种观点是：“被告房屋开发公司用该楼盘进行了最高额抵押贷款，其担保的债权应视为将来发生的不特定的债权， ...
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