对债权不享有优先权。⑥ 所谓物权相互间的优先权,通常表述为:同一标的物,有两个以上相同内容或性质的物权存在时,成立在先的物权优先于成立在后的物权。此即 说合伙积累的财产为共同共有[12];一说按份共有[13];一说既非按份共有,亦非共同共有。[14] 前文指出,共有是两个以上主体对同一物的各个份额分别 ...
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重要。 一、我国现行的夫妻财产制及对婚前按揭房的概述 （一）我国现行的夫妻财产制概述 婚前按揭房的财产性质应按照夫妻财产制的相关原则、规定进行判定，因此 是进行归属认定的两个重要因素，具体分以下三种情况： 1．一方在婚前以个人名义按揭购房并在婚前取得产权证 该情形下，对于房产归属存在两种观点。一种观点 ...
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补偿款分割的意见，只有公租房承租人和共同居住人才享有拆迁利益。 享有动迁利益有两个资格，要么是承租人，要么是同住人。 承租人公房租赁凭证上登记的就是承租人 面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房 ...
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救助义务，这就为居住权制度另行开辟了广阔的适用前景。二者分别从公私法两个不同角度展现出居住权的社会功能。1.基于家庭关系的社会性居住权此类社会性居住权在 这两起案件中的“居住权”均无偿设立，具有扶助、赡养、关怀的性质，属于典型的社会性居住权。但由于我国现行法上并无居住权制度，权利人并非真正意义的物权人 ...
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作为投资者从筹资者处获得实物 (预期产出的产品) 或股权回报。[8]众筹可以分为两个基本类别, 即以股权作为回报的股权众筹和以实物 (产品) 作为回报的产品众 若众筹成功, 便会出现多个购房者共同拥有一套房屋产权的情况。因为众筹平台注册用户的流动性, 各购房者之间并无共同关系, 此一房多主的共有关系在 ...
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所得的土地使用权原则上应认定为个人财产 。在我国，房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理，其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得的土地使用权 结构构成比较复杂，主要是对职工放弃工作岗位后对职工今后生活所提供的一种基本保障，性质上类似养老保险金，这种款项是与特定人身密不可分的，应当视为一 ...
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可以进行催告，并给予三个月的合理期限，期满还是无法交房，购房人可以行使解除合同的权利。如果没有进行催告，自解除权发生之日起一年后，解除权消灭。 四 七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据该规定， ...
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应当配合被告住房保障中心经济适用住房的回购。被告曹甲辩称：被告曹乙系其父亲，两被告一同前往银行签订借款合同，被告曹乙作为担保人签字确认；其申请经济适用房时已 性质认定及种类识别是效力认定的基础和关键。一、涉案回购条款的性质认定涉案合同约定的回购条款，本质上系以经适房买卖为借贷提供担保。这种回购条款，在 ...
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，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售合同》前，甲方不得将该房另售他人”，说明双方在签订该认购单时对于该行为的性质为预约合同的认识是 是其与福州华辰公司签订另一购房合同后，福州华辰公司将合同约定的房屋设定抵押。然而，福州华辰公司与华辰公司是两个不同的法人，以案外人违约 ...
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所得的土地使用权原则上应认定为个人财产。在我国，房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理，其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得的土地使用权， ，与是婚前还是婚后取得没有绝对关系，主要在于奖金的荣誉性质，比赛奖金体现了国家和社会对个人的比赛成绩的一种肯定与评价，带有明显个人的荣誉性，有着 ...
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