的会计法规一般应包括以下内容： (一)表外处理。即商业银行转让住房抵押贷款后把资产从资产负债表中剔除出去，提高银行的资金流动性和资产收益率以及资本充足率 的性质不得转让；(二)按照当事人的约定不得转让；(三)依照法律不得转让；同时，第81条进一步规定了债权转让对债务人生效的要件，即通知债务人原则，依此 ...
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一个独立的法律原则出现以来，已经得到越来越多的国家和地区行政法的承认，并加以运用。所谓信赖保护是指私人由于国家机关所实施的某种行为（法规、政策或者行政处理等）而 年的《土地补偿法》扩大了强制卖出的范围，包括已经宣布但尚未执行的计划所产生的损害在内。例如某一土地已预定作为公路或公园使用，所有者因此不能在 ...
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承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除 房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地处理委托事务。如因房屋中介公司未及时履行受托义务，导致房屋出卖人 ...
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是一方的财产，而对于归还房贷部分及利息按照夫妻共同财产处理的处理原则由一方给予另一方进行补偿，使另一方对于房产的增值得不到任何收益。对于另一方有失公平，而 的身份，并不向社会公出售，因此，夫妻不能取得房改房的所有权，所有权是以一方父母的特定身份购卖的，应认为房屋所有权人是一方父母。而夫妻双方为购买房屋 ...
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体现了私法自治原则。从国外的制度来看，没有一个国家对于车库的权属纯粹以约定的方式处理，而多数是以法定加约定的方式来解决。[9] 第二，首先满足一词， 。[11]通过私法自治，能更好地协调各方利益，因为只有当事人才是自身利益的最佳判断者。 二是，有利于对车库有效利用和管理。全国人大法工委主任王胜明认为， ...
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先买权制度，但是这些规定都过于原则，实践性较差。我国未来民法典对先买权制度作何取舍和规定，都有待于进一步论证和反思。 一项法律制度的确立，必反映立法者对该制度 保护土地所有人的特权利益。中国古代法上所谓：应典卖倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问车邻的规定，无非是为维护封建家庭宗法制度而设。德国民法典将 ...
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为合伙实为借贷因为出面经营都为实际出资人，只能按照合伙契约处理。第二种合作建房形式是以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，按照约定将开发商应分得的 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法》第16条第1款 ...
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所以与买回无关；再次，于典权期间届满后，可以用绝卖代替回赎，而绝卖的价格可以根据双方当事人的合意确定。[18] 典权在中国民法典中被确定为一种物权 应该将其作为一种习惯法予以肯定。对于这种有限区域内的习惯最好的处理方法似乎应该是，依据民族自治的原理，作为社会进程中的遗留问题（法律无溯及力原则）,姑且在 ...
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承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除 中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地处理委托事务。如因房屋中介公司未及时履行受托义务，导致房屋出卖人 ...
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承租人的优先购买权，最高人民法院早在1952年发布的《解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义问题的函》（1952年5月17日法监字第8012号 当事人自己决定，而完全取决于承租人是否请求法院宣告该合同无效，这显然有违意思自治原则。在第三人没有过错的情况下，允许承租人可请求法院宣告其与出租人签订的 ...
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