用书面的形式，把自己想要嘱咐的事情写下来就可以了。然而，2016年北京、上海、深圳有关法院的调研数据显示，继承纠纷案中，因没有遗嘱引发的高达73%，有 呢？律师说，在法律面前继承并不是父母传子女那么简单的事情，独生子女并非父母房产的唯一继承人。按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人包括配偶、子女、父母 ...
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凭证是否构成违约毕某原系东方汇理银行上海分行（以下简称汇理银行）职员。1996年7月3日，汇理银行与毕某签订房产抵押贷款合约一份。合约的主要内容 元。律师说法：构成违约的观点是否成立汇理银行与毕某于1996年7月签订的房产抵押贷款合约，于1998年5月经上海市公证处公证送达后生效。该合约生效之前，汇理 ...
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救济和惩罚的途径，实践中还给一些“坏人”以可趁之机。对于一方可能转让的房产，如果经济实力允许，我们还是建议申请法院进行财产保全，在诉讼期间冻结查封该房产 要有破财的心理准备。 有些地区对房地产登记规定了异议登记制度。比如根据北京、上海等地的房地产登记管理条例，如果另一方可能出卖房屋，且产权证为另一方一 ...
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错误或误导性陈述和一系列不公平的催收措施，包括未经合法授权威胁借款人没受抵押房产。该法也包括披露条款，如要求债务催收人向消费者提供书面的债务证明以 追究民事责任、行政责任甚至刑事责任。[44] 【作者简介】 宋晓燕，单位为上海财经大学。 【注释】 [1]参见中国人民银行《2008年国际金融市场报告》， ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人查阅 于登记机关将权利记载于登记簿之前，而对已登记权利能否提出异议却没有规定。上海、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人查阅 于登记机关将权利记载于登记簿之前，而对已登记权利能否提出异议却没有规定。上海、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条 ...
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有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法 纠纷，减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖 ...
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提起行政诉讼也有其特殊性。 案例一：王甲、王乙系父子关系，两人共同居住于上海山西路公房，后王乙以自己名义购买该公房并办理了产权登记。房屋登记后不久，王 呢？经审查，前一登记行为违法，按照行政诉讼法司法解释的精神，法院只能判决确认将房产登记在王乙名下的登记行为违法，对于变更登记为王丙的登记行为，因不属于 ...
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独立区间。[6]此种情况，尽管在北方相对较少，但在南方农村，尤其是大中城市如上海、广州郊区却并不鲜见，且有越来越多的趋势。2.在一些发达的农村地区，农民 则在土地流转的制度设计中如何体现农民的生存保障权？ 在一处宅基地只有一处房产的情况下，由于房屋的流转必然导致土地使用权的流转，故笔者同意如下观点：在 ...
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付款，但必须以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的，我国的资产证券化应以住房抵押 ...
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