不能取得土地、矿产等自然资源的所有权，因而除房屋等少数动产外，其他多数不动产如土地、矿产等自然资源是不能成为侵占罪的对象的。根据我国刑法的有关 惩治侵占罪的立法精神。”[12]本人认为，经济交往活动纷繁复杂，基于委托保管、担保合同或其他民事法律关系合法持有他人财物是现实经济社会较为普遍的现象。委托保管 ...
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纠纷的主要类型： 与商业银行有关的担保合同纠纷主要包括保证合同纠纷、抵押合同纠纷、质押合同纠纷三种类型。 （二）担保合同纠纷的主要争议焦点 1、担保法的 部分承担连带赔偿责任。 3、积极主张抵押未办登记时的银行权利 根据规定，不动产抵押以登记作为生效要件，但由于种种原因，不少银行存在一些未办登记的抵押 ...
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纠纷的主要类型： 与商业银行有关的担保合同纠纷主要包括保证合同纠纷、抵押合同纠纷、质押合同纠纷三种类型。 （二）担保合同纠纷的主要争议焦点 1、担保法的 部分承担连带赔偿责任。 3、积极主张抵押未办登记时的银行权利 根据规定，不动产抵押以登记作为生效要件，但由于种种原因，不少银行存在一些未办登记的抵押 ...
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和债权时，物权一般优先实现。抵押权作为物权，就是利用这一特征来保障他所担保的债权优先实现的。但是，在法律上还要回答这样一个问题，即一个仅仅依据当事人 上看司法解释的内容与法律规定的内容不一致，它的基本要求是，抵押合同签订虽然没有进行不动产登记，但是有过错的抵押人应当承担赔偿责任。这种做法符合物权与债权 ...
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是物权立法的基石，如果允许当事人以私下约定变动物权将危及交易安全，故对不动产让与担保的法律效力不应认可。意见对此虽然没有明确，但我们倾向于同意第二种 存在担保的民间借贷案件中，如果债务人涉嫌刑事犯罪，如何认定借款合同与担保合同的效力？对于这两个问题，在意见起草和讨论过程中一直存在争议，考虑到刑事、民事 ...
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方式。（注：RobertR.Pennington，TheGenesisoftheFloatingCharge，Vol23ModernLawReview，1960，p.630.）当时普通法所能提供的担保方式有适用于不动产或动产的让与抵押（mortgage）以及适用于动产的质权（pledge），这些担保 ...
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。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】 第四条（合同无效的情形） 出租人不具有在 ）买卖合同的索赔权只能由出租人行使而出租人怠于行使的。 第二十四条（出租人瑕疵担保责任） 根据合同法第二百四十四条的规定，租赁物不符合约定且出租人实施了 ...
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。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】 第四条（合同无效的情形） 出租人不具有在 ）买卖合同的索赔权只能由出租人行使而出租人怠于行使的。 第二十四条（出租人瑕疵担保责任） 根据合同法第二百四十四条的规定，租赁物不符合约定且出租人实施了 ...
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意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保 保证，还应当同时签订担保合同。 4. 放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款 ...
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中重要环节，如债的成立和效力、债的履行和不履行、债的转移和变更、债务的担保和债权的保全、债的清偿和提存……等等，”（注：徐开墅：《徐开墅民商法 是以买卖的方法而设定。再如我国担保法所规定的抵押合同、质押合同，亦为物权合同，而设定不动产或动产抵押权之约定，系债权合同，不以书面为必要，其以买卖、赠与之方法 ...
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