成立后对合同当事人以外的第三人产生的约束力,即任何单位或者个人都不得侵犯合同当事人的合同权利,不得非法阻挠合同当事人履行合同义务。合同的效力,集中 合同。依照《城市房地产管理法》的规定,房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定,房屋所有权转移须到主管部门办理登记 ...
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案由是信用卡纠纷,有457件,其次是买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。 (一)基本案情 福建省德化县人民法院审理的某汽车销售公司与李某某、许某某追偿权纠纷, 的《购车按揭担保合同》,与某银行签订的《信用卡透支分期付款/抵押合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性效力性规定,合法有效,各方均应按 ...
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的担保方式之一。出借人享有抵押权后,如借款人逾期未归还借款,出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保 借款人变卖房产,但因为房产证可以挂失补办,这也不可取。现实中还存在借贷双方同时签订借款合同和买卖合同的情况。借款人逾期未还款时,出借人就主张前期交付的借款 ...
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、订购、预订等协议认定为正式的商品房买卖合同做了极其严格的限制。两者可谓处于合同成立的两极,也处于鼓励交易与契约自由的两极。法官在何种程度上可以补充 有效的法律行为,而只能产生信赖利益赔偿的效力,因为它根本谈不上是法律行为。 当事人一方没有履行的,在特定情形,相对人可以要求相对方赔偿信赖利益损失,如 ...
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标的依据,但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性,二者不具有主从性质。因为贷款合同的效力并不当然影响保证保险合同的效力,贷款合同被确认无效或被解除、 义务人的作为或者不作为而遭受损失时给予赔付的一种保险合同。贷款保证保险合同是指以银行与借款人签订的贷款合同为基础,由借款人作为投保人向保险公司交付保费 ...
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; (4)受害人为产权人(包括共有人)的无锡市城镇房屋产权证明文件或房屋买卖合同、支付房款证明及在事发前实际入住此房的居住地居民委员会证明材料; (5)事发前 证据的,人民法院经审核后可以认定为有固定收入: (1)与用人单位签订的劳动合同及参与社保、工资领取凭证等其他原始证据; (2)事发前三个月以上 ...
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破裂与否的尺度,由此决定你代理案件的基调。再比如合同纠纷案件,就要紧紧围绕合同的几大要素(如:效力、标的、数量、价款、履行时间、质量、交货方式、 请求权选择错误,就要出现不利于当事人的法律后果。有这样一个案例:原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同,合同签订后,房款已交清,当事人居住 ...
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首先是民法通则第四条的规定:民事活动应当遵循自愿的原则。其次是合同法第四条的规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。? 加重公民和企业负担及对市场交易设置各种限制和障碍的现象,仍很普遍。例如,一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同,按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定 ...
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承租人的先买权(230条);规定房屋租赁合同承租人死亡后共同居住人的租赁权(234条);规定分期付款买卖合同的买受人迟延支付达到全部价款1/5,出卖 和脑力劳动者,他们与雇主(包括企事业单位、国家机关)之间的权利义务关系,靠缔结雇用合同、劳动合同和聘用合同来规定,单靠现行劳动法关于劳动合同的规则是规范 ...
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承租人的先买权(230条);规定房屋租赁合同承租人死亡后共同居住人的租赁权(234条);规定分期付款买卖合同的买受人迟延支付达到全部价款1/5,出卖 和脑力劳动者,他们与雇主(包括企事业单位、国家机关)之间的权利义务关系,靠缔结雇用合同、劳动合同和聘用合同来规定,单靠现行劳动法关于劳动合同的规则是规范 ...
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