但是由于《合同法》第51条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于权利瑕疵担保的规定不一致。根据《合同法》第150、151、152条 于合同项下，但在买方接受货物前，风险和所有权不转移至买方。 五、买卖合同的诉讼时效 根据我国《民法通则》第135条规定，一般诉讼时效期间为2年，从权 ...
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，劳动者并没有选择权，原则上只能按工伤保险待遇纠纷处理。但对于没有工伤认定的情况，从保护劳动者合法权益出发，可以允许劳动者选择按人身损害赔偿纠纷处理。对于 房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六 ...
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向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 （商品房预售合同的效力）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 合同的合并审理） 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼 ...
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声音。 6.易货交易。合同法第175条规定，当事人约定易货交易的，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。农业生活中能发现不少易货交易。它没有使用货币 为什么不得从事网络商品交易营利？这是法律解释方法中的限制解释，是对经营主体的缩小解释。从法律体系的效力上分析，在这点上公务员法优先于暂行办法适用 ...
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人所有或有权处分。据此，从理论上，法律并不承认正在制造中和合同订立后将占有的物能够成为买卖合同的标的物。但是，在经济活动和社会生活实践中，存在着大量以 人在订立时并不拥有所有权或处分权，但在合同履行过程中可以拥有所有权或处分权的合同，不能以标的物不合法为由否认合同的法律效力，而要依法予以确认并保护。如 ...
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，刘金龙下落不明。三个月后，张焕便诉至人民法院，要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 关于张某就其房屋被 的行为，已构成对买受人的严重欺诈，进而对买卖合同的效力产生了根本影响。在合同存在欺诈这一瑕疵的情况下，合同的效力适用绝对无效规则或可撤销、可 ...
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失公平，情势变更原则就不能适用了，因为情势变更原则只对于约定的合同履行期间生效，无溯及既往的法律效力。 （5）、适用情势变更原则后不会造成新的不公平。依 额度减少或者贷不出款，致使买受人无法履行付款义务，买受人要求解除房屋买卖合同的处理。 一般情况下，首付提高、利息增加、银行贷款额度减少或者贷不出款不 ...
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未通知抵押权人并告知受让人转让物己设定抵押从而认定转让行为无效，是否真的能达到这样的立法目的，其实不然。在实践中，不少开发商为解决资金短缺问题，将自己尚在开发 所开发的房地产抵押后进行出售，末告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将 ...
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情况，根据民事诉讼法第一百三十六条第一款第（五）项之规定，一案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结时，应先中止本案的审理，待 或者是作否定性回答，都不可避免地会出现当房地产买卖合同的效力最终认定后的更改可能。如，行政裁判否定了行政登记行为的合法性，撤销了房地产产权登记证书，但是民事诉讼却确认 ...
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权利，只不过效力不齐备而已，表明了该合同的效力延伸到了该第三人。 这个结论的可取性还可以通过对合同法律关系的重新思考而得到证实。一种学说认为，合同法律关系 向第三人为给付或者第三人不向债权人为给付时，债务人均依其与债权人之间的买卖合同承担违约责任。由此一来，债务人与债权人之间关于向第三人给付及由第三人 ...
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