卖方在签订买卖合同后提出涨价请求或者解除合同的，构成违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文“延伸阅读 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十 ...
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的是：户口迁移虽然涉及到行政职权，但涉及“行政职权=不属于民事案件”？比如：买方诉请卖方交付房产，但根据《建筑法》第 61条“1.付竣工验收的建筑工程， 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”继续履行、采取补救措施或赔偿损失都是违约责任，要求强制办理户口迁移手续属于违约责任之一种，买方自可要求履行。...
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某办理房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金数额，并无不当，本院予以维持。据此，依照《 的优势较为明显。因此，在房屋交易标的存在有瑕疵，交易存在风险的情况下，买方仍会与卖方签订买卖合同。第二，房屋交易主体经济利益驱使使然。在房价大幅 ...
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习惯，直接将预购合同认定为买卖合同的情况，非常少。这就意味着，如果卖方一旦违约，买方想仅仅凭借预购合同要求卖方按照约定房款继续履行，这种可能性，比较小。 所 以 张颖律师 的 建 议 是：如果作为买方，您已经确实看好房子，打算购入，那么避免 夜长梦多，建议直接签署买卖合同，双方没有出现 ...
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的合同解除条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有 19如果是卖方代理人代为签订合同，应当附有经过公证的委托人的授权委托书。如果是买方代理人代为签订合同，也应附有委托人的授权委托书。 第6条中介服务合同审查 ...
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：日本造船协会格式合同（SAJ）、波罗的海标准新造船格式合同（NEWBUILDCON）、挪威标准造船合同将合同主体称为建造方（BUILDER）与买方（BUYER）；欧洲修造者协会标准格式合同（AWES）称为承包方（CONTRACTOR）与买方（PURCHASER）。我国关于船舶建造合同性质主要有3 ...
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的损害或利益负赔偿责任。”美国《统一商法典》第2715条规定，由于卖方违约未能满足买方一般的或特殊的要求而造成的间接经济损失，只要卖方在合同订立时有 的损失承担责任。我国《合同法》规定得更为明确，第113条规定，当事人一方违约给对方造成经济损失的，损失赔偿额“不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者 ...
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设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合 交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予 ...
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第2-324条)，那么：a、如果货物全部损失，或货物质量降低至不符合合同，买方可以要求检验货物，并可以选择视合同为无效或接受剩余货物。如果接受剩余货物， 时能考虑到或能避免或克服它或它的后果。我国民事立法一向将不可抗力规定为违约责任的免责事由。《经济合同法》第30条规定：当事人一方由于不可抗力的原因不 ...
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，进行结算后出具相应的银行单据，直到买方收到自己所购的商品。买卖双方交易过程中出现违约时，受损失一方要向违约方索赔。 由此可知，电子商务不完全排除 ，由于网上虚拟空间是一个开放、无国界、一体化的网上社会，网上并不完全自由，网上违约行为、侵权行为经常发生，对受到损害的权利进行救济是理所当然的。传统的权利 ...
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