登记，不发生效力，但法律另有规定除外。段氏兄弟虽然签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该房屋 仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的监管 ...
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，某单位联系一家单位为另一家企业提供设备，原应当签署三方协议，但是该单位为了体现自身在该项交易中所起到的作用，在签署合同时把自己和需方共同作为 发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 ...
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随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纷涌现。一方面，中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，促进了房地产交易 与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立约时给付定金1500元，房款应在同年 ...
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以１９万元的价格购买蔡某房屋产权，徐某在两份协议中都加盖了由其私刻的家天下公司业务专用章。协议签订后华某向徐某交纳定金１．５万元、首付款５ 代理权的表象，足以使相对人相信无权代理人有代理权，相对人基于此项信赖与无权代理人进行交易，由此产生的法律效果由法律强制本人承担。 本案中，徐某通过合同约定，挂靠家 ...
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而为其设计特殊的规则，以适应其个性特点和交易活动的需要。此点，在货币所有权及其流转制度中有着鲜明的体现。二、货币所有权及其特性（一）货币所有权的概念界定在 ，体现得更为直接和典型。2.最大信用性货币本身不是有形的财富（如土地、房屋、机器设备、金银等），但毫无疑问，货币却“是物质财富的一般代表，因为它能 ...
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商业利益还是私人利益、社会利益还是家庭利益。由于商业合同的违反常常被视为商事交易的风险，法院一般不支持此类合同当事人基于违约提起的精神损害赔偿的请求。但 ，原告要求赔偿损失，而被告只同意退回预先交付的18元费用及胶卷费用。协议不成，原告向法院起诉，要求赔礼道歉并赔偿精神损失费5000元。该案的法官认为 ...
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的债权凭证，则双方资金往来的性质就难以确定，借款人往往抗辩往来款项为货款、定金、合伙、入股等等，而这几种法律关系并非“欠债还钱”这么简单。所以，表达出借人和 通话记录等证据），二是借款人部分还款（如有转账凭证最佳，如现金还款可与借款人一同订立确认还款金额的字据），三是借贷双方重新订立协议确认债务。附： ...
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6月1日起施行。部 长 俞正声二○○一年四月四日叠第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国 项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 ...
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人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房 由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 第四十二条 房地产开发 ...
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几个问题做一些归纳总结，并提出初步探讨意见。 第一节 合同审查的目的 一、 达到交易目的 二、 有效保障当事人的权益 第二节 合同文本通用条款 一、鉴于条款 二 还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。 9、对于工程 ...
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