存续期间应得部分夫妻共有。二、未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？1、未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？傲宇律师解析：如果房主的房屋是在婚前购买 则一定要有配偶同意的书面证明。2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则 ...
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准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出房产证需担责开发商逾期 开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题咨询开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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其诉讼时效期间与原给付请求权的时效期间不必相同。如原给付请求权因其为侵权、违约或不当得利返还请求权而其时效期间可以有所不同，但领取提存物请求权之时效则应 ，中国《合同法》上缺乏关于对待给付危险负担的一般规定，只是在第142条就买卖合同的价金危险做出特别规定，所以解释论上来说，第103条就成为建构对待 ...
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房屋中介风险防范老百姓购房和售房（主要二手房）往往通过中介平台办理买卖房屋。的确中介平台信息广，熟悉交易程序和规则，可以节省交易时间，减少很多麻烦，但 向第三方委托或交易，可以接受适当限制，但期限不宜定的很长。2、双方承担违约责任不对等要注意。 四、提供资料：委托后一般中介公司会要求委托人提交有关房屋 ...
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当然，随着20世纪90年代因特网的商业化，电子数据交换已逐渐被替代，通过电子数据交换洽谈合同的情形愈来愈少，适用法律的机会也愈来愈少。 再来看电子邮件场合。 设甲给乙 但承诺信息如与要约信息不在同一版面（如：要约位于二手车版，承诺却发到了二手房版），则应视为未到达。 四 第16条第2款是法条继受的结果 ...
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