其他合营方、合作方的同意。 股权转让应注意的问题 1、执行程序中优先购买权的行使 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第54条规定： 视为同意转让，不影响执行。”这一规定承认有限责任公司股权转让时股东的优先购买权，但由于规定的程序不够明确，造成实践中产生了一个矛盾。 根据我国 ...
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某项行为得到个别的改善，是判断是否构成优惠性清偿的标准。同时，为了保障撤销权行使的公平、合理，美国破产法对可能符合形式要件的优惠性清偿还规定有若干种 实践中，一些债务人出于逃避债务、偏袒清偿等原因，往在破产申请之前恶意地优先清偿其关联企业或亲朋好友等特定债权人的到期债务，使其他债权人的利益在随后启动的 ...
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出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 。 9．继承权对所有权的限制。公民以遗嘱处分自己的财产，是公民个人所有权行使的重要方式，遗嘱自由实质是所有权绝对原则的延伸，然而遗嘱自由并非是无限制的 ...
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成为必然，而共存权利的冲突也就在所难免。同一房产债权与物权并存，通过物权的优先力可以解决冲突、物权与物权并存在，通过权利成立的前后时间解决冲突，唯物权 如想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先购买权的情况下才能取得，优先购买权优先抵押权人的抵押权。当然，承租人行使优先购买权的前提条件在于，其只能与抵押权 ...
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为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典人享有回赎权，只要出典人 但不得主张出典人与第三人买卖典物的行为无效。因为通说认为，典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力的 ...
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，但其具有所有权的效力，因为每个共有人都可以在预先确定的份额范围内享有并行使占有、使用和收益权，也就是说，相对于共同共有而言，按份共有关系的对内约束力要小 出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可以看出，优先购买权的行使应符合下列条件：第一，共有人出售自己的财产份额；第二 ...
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未告知受让人转让土地使用权已抵押的，如果抵押财产已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得土地使用权的受让人可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭，然后受让人有 使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的，应当 ...
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的权利。第三，拟转让的共有人应当向其他共有人负有通知义务。该通知义务是其他共有人行使优先购买权的关键。拟转让的共有人仅告诉其他共有人其份额要转让即可，至于转让价格，如果其他共有人愿意购买，则可以提出价格条件，这样能够保证拟转让份额的共有人获得较多的转让价款。 对整个共有财产的 ...
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一股东决定转让其全部或者部分股权时，其他股东要么同意，要么购买，除此之外别无选择。 4、行使优先购买权 这是包括中小股东在内的所有股东享有的一项权利。中小 。符合条件的中小股东也应当充分这一规定维护自己的合法权益。 3、提案权 根据《公司法》第103条的规定，单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东 ...
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物权法》沿袭了上述规定，《物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是 前文所述的房屋所有权与使用权分离的思路，还是宅基地所有权国有化的思路，这种优先购买权也不得取消。因为农村房屋及其宅基地与生于斯、长于斯的集体经济组织成员 ...
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