之前，李荣荣和马强强是原有204平方米平房和院落（以下简称原房）的共有权人、使用权人，其子马禄禄不是共有权人，也当然无权分得拆迁安置后的603号房。 2 张瑞夫妇提供的《北店嘉园入住合同》就认定本案争讼的房产系张瑞、马禄禄的共同财产，并予以分割，这是错误的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 ...
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第二编财产（les Biens）的分类（不动产、动产），所有权，用益权，使用权， 居住权，地役权。 第三编涵盖了继承，赠与、遗嘱，契约之债、 所禁止。根据此项规定，所有权有三项权能，可以拉丁文表示如下：Usus（使用权）；Fructus（收益权）；Abusus（处分权）。所有权构成物权法的基础，法国 ...
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人所共有的共用部分；有的视为公共设施，不准登记为个人私有，也不准分割零售。在我国，现行立法没有关于建筑物区分所有权的规定，因此，对于区分所有 开发问题？按照物权法草案的规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只 ...
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宗土地之上的房屋所有权是一个整体，不可分离。建设用地自身灭失是导致建设用地使用权灭失的主要原因。本次地震造成山体滑坡掩埋、冲毁大量土地，土地灭失就意味着 涉及住房、基本生活费用等等方面，而灾民为了享受更多的优惠政策，诉讼离婚、分割家庭财产关系案件数量激增，甚至原籍不在灾区的个人，为了得到国家的救助，也 ...
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登记与行政管理部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理；土地使用权登记也在土地管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在 籍资料不太完善，由于部门利益的关系，将不动产登记纳入土地登记的做法将遭到房产登记和林业登记等部门的反对。 鉴于以上考虑，将不动产登记机关确定为法院， ...
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还表现在企业破产时。企业宣告破产，要由他们的所有债权人报名债权，按照债权的比例分割企业剩下的财产，其中有一个债权人说我对这个破产企业的哪幢大楼有抵押权，其 的推行带来了困难。比如说房屋，房屋所有权的移转，你要到房产登记机关去登记；这个房屋下面地基的土地使用权的变动，你（又）要到管土地的登记机关去登记， ...
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，购房价款:__________。所有状况:__________。作为夫妻共同所有的此部分房产，_____(男/女)方为取得该房屋所有权需现金一次性按照合同价款补偿____(男/女)方_____元(大写:________元整)作为分割此部分财产的补偿金。房地产权证的业主姓名变更的手续自 ...
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优先受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的 的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条 ...
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的方式销售未竣工的商品房。”此条规定是禁止未竣工的商品房售后包租（当时是针对海南房产泡沫作出，禁止以未建成的项目对外许以高回报来销售），但已竣工的商品房显然 预售合同中承诺将房子按七六折卖给小业主，然后让小业主承诺将房屋的三年使用权让渡给开发商，这种模式很容易被认定为是售后返租。二是合同主体上的风险 ...
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归谁，就归谁！ 当下，很多人离婚都会涉及到财产的分割，房产更是大头。如果法院将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这 》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其 ...
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