关于农村房屋与土地的问题 -法学论文搜索

中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（上）

187、190号诸案）。我对于这一问题论点是：亲族先买权反映出中国农村传统中对土地产权的一个重要观念，即实际上占有、耕作土地的个人或家庭并不拥有土地的完整产权作用上文分析了土地买卖中亲族和邻里的参与，这种参与突出地体现在亲邻对土地的优先承买权上。关于土地典押主的先买权，我们留待后文分析。本节我们继续 ...

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农村土地法律制度建设浅说

土地政策所为关于土地分配，利用及改良的法律规定及其附带规定的总称。土地法从广义上说不仅包括了专门的土地立法，还包括其他法律制度中的有关土地的规定，这当然、《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》、《水法》等。这些法律从不同的侧面，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。农村土地私有化是可行的和必 ...

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制定中国物权法的若干问题

。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户的范围，包括：“抵押人所有或者依法有权处分的房屋和其他定着物；抵押人所有或者依法有权处分的尚未与土地分离的林木等农作物；抵押人依法有权处分的基地 ...

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农民收入是一连串事件

”权，而收益权和合约权都遭到限制。关于这一要点，我们下回仔细分解。交易权是产权的重点-（之三）粮价管制与土地承包，看来风马牛不相及。政府产权的主人带来大量收入。算算我们这里征地补偿金与土地市价之间的差额，可以知道“流失的土地权利租金”数目惊人。真的为农民收入问题发愁吗？那就把“征地+补偿+批租”制度 ...

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我国用益物权体系的研究

的绩效，以达到充分利用土地及房屋等不动产的目的。为此，可以考虑设置居住权，以该等权利解决社会的养老及居住问题。另外，从有效发挥土地的利用价值的角度保有建筑物或其他工作物而使用他人的土地的权利。地上权的标的仅以土地为限。由于我国城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的 ...

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抵押担保风险法律审查指引

保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。根据我国《物权法》和《担保法司法解释》的土地承包经营权流转管理办法》第3条规定，“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限”。在接受抵押时，还应注意审查 ...

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抵押担保风险法律审查指引

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离婚案件中小产权房的司法处理

因此，笔者并无意去给出一个明确的定义，而只是尝试着从其与宅基房屋的对比中对小产权房的性质等问题进行一定程度的明晰：（一）获得途径不同。国家亦通过规范性文件对此予以禁止，1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 ...

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正确适用法律解决纠纷保护不动产权利与交易安全

得到明确认可，导致执行变价无法进行。而变价障碍的成因主要是法律障碍。就被执行人租赁农村土地时适用代位权的问题，中国青年政治学院教授刘映春认为，代位，不能认为存在被执行人拥有债权并怠于行使的情形。关于强制执行程序中涉及的集体经营性建设用地及地上物如何处分的问题，北京大成律师事务所律师秦永慧认为，实践 ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

中指出：家庭承包是以户为生产经营单位的，家庭中部分成员死亡的，土地承包经营权不发生继承的问题。{3}此外，根据农村土地承包法第26条、28条、29条的物权属性（1）未经同意种植林木所引发的问题就此问题，首先应当参考《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》，该司法解释 ...

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