管理法实施条例》之中，并没有专门的法律法规进行调整。近年来颁布的诸如《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》、国土资源部印发的《 制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对房屋所有权也就明晰了农民对住宅的财产权。而土地产权主体模糊的问题也可以通过明确主体的具体内容来 ...
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在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益，从而以所有人的身份占有该房屋。 他人土地上种树，经过法定期间，适用取得时效获得地上权。第二，农村集体土地所有权。在农村，由于土地登记制度不健全，所以关于土地权属的纠纷也时有发生。例如，一个农村 ...
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界定的产权能保护人们投资和创业的积极性，从而促进经济增长，而模糊的产权制度是增加交易成本最基本的原因。取得时效制度通过赋予自主、和平、公然达一定期间的“占有人 ，因不动产登记而遗留的历史遗留问题颇多，目前，在广大农村尚有大量未登记的不动产，尤其是私有房屋。即使是在城市或乡镇，不动产登记制度亦不可能无一 ...
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的流通渠道还不够畅通，也影响了地产交易的收入，这种地权结构尚不能实现对土地资源的充分利用。 第三，在我国，一般房屋能够单独成为所有权的客体，有独立 关于出资、社员大会、董事、监事、破产、清算等，均可准用公司法关于有限责任公司的有关规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体 ...
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年12月17日，北京市第二中级人民法院作出终审判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有禁止其转让。《物权法》第 下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 ...
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征用社员的房屋，应该严格执行国务院有关征用民房的规定，给以补偿，并且对迁移户作妥善的安置。 在贯彻执行《农村人民公社工作条例修正草案》和中共中央关于经济 企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，且企业财产权中包括物权、债权、知识产权及人格权，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定国有企业 ...
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的流通渠道还不够畅通，也影响了地产交易的收入，这种地权结构尚不能实现对土地资源的充分利用。 第三，在我国，一般房屋能够单独成为所有权的客体，有独立 关于出资、社员大会、董事、监事、破产、清算等，均可准用公司法关于有限责任公司的有关规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体 ...
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财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 充分发挥农民的房产、土地 ，都亟需从健全保护体系的角度系统完善之。 【注释】 [1]《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2000 ...
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有耕作、宅基地利用之协调问题，在土地资源相对充裕的乡土熟人社会，亦可通过产权互换、交易等手段，彻底提高利用效益，无需设立农民备感陌生的地役权。 （二） 可以通过地役权进行解读。 1．对增减挂钩的地役权解读 依国土资源部《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》之解释，增减挂钩即 ...
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合法权益，因此没有必要再通过给取得人施加注意义务去过度保护真实权利人。 (三)关于善意的举证责任问题 由于登记簿的权利表象度要高于动产的占有，因此德国民法学 就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为 ...
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