出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 可履行之抗辩理由。 １．《解释》颁布前政府行政行为所造成的第三人原因。由于权属登记相关法律规定滞后，政府相关权属登记管理制度长期相对不规范，由此形成因 ...
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义务作为抗辩理由，法院将主动援引保险法加以审查，保险人无证据证明已履行明确告知义务的，免责条款一律不生效，保险公司应承担赔偿责任。口头说明在只有利益 。 诉讼时效属于法律强制性规定，当事人不得通过合同约定的形式加以排除适用，也不得增加或缩短。理赔索赔时效明确为诉讼时效后，适用《民法通则》关于诉讼时效 ...
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在主合同成立前交付并发挥作用，故关于定金的性质也产生了争议。 我国《民法通则》第89条规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务 中定金的责任承担 1.准买受人或开发商有正当理由不在约定的时间履行洽谈购房合同的义务的，应认定准买受人或开发商无过错，定金予以返还。此处的正当理由 ...
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的上诉请求。同时认为在保险合同纠纷中，保险人支付保险赔偿金的义务并非以投保人无过错为前提，除因法律规定或者合同约定不得免除。据此二审法院判决撤销一审判决 合同成立后无须移转占有，被保险人对保险标的所面临的风险最为知悉，保险人无论于缔约时或订约后关于危险的掌握及控制于事实上几乎立于无能之地位。基于以上三 ...
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给付金的责任，但可以退还保险费。保险事故是指保险合同约定的保险责任范围内的事故。 按这条规定，保险公司应当询问，询问后投保人应当如实告知，如何询问呢 ，就应认定为保险公司履行了询问义务，那么被保险人就应当如实告知。投保人未如实告知的就应承担相应的法律责任。 四、关于投保人是否如实告知问题。 《保险法》 ...
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）不适当履行。这是对违反合同约定的标的的质量、数量及与履行标的相关的，如地点、方式等义务的违反而构成的违约形态。关于其独立性及表现形态，学界向来 不当履行则分别是对合同约定的数量、履行方式、场所等义务的违反，从而给债权人造成侵害的违约形态。 参考文献： [1]李学赋：《统一合同法规定的违约行为及其责任 ...
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合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。此时应等同完全不履行合同义务的情形，全额适用定金罚则。 3、双方违约的 定金罚则外,没有像违约金那样再须承担其他违约责任。 （二）借款合同可否采用定金形式。关于这一点,无论是《民法通则》,还是《担保法》,或是《合同法》均未规定 ...
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。 [6]Gebhard Rehm, Aufklrungspflichten im Vertragsrecht, Verlag C. H. Beck, 2003, Mnchen. 我国法上也有关于企业买卖中告知义务的明确规定。我国最高人民法院《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定 ...
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法院提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。 本案主要涉及以下几方面法律问题： 一、关于合同转让行为的效力认定问题 本案中，由于甲公司与乙公司未就９号 社会效果。 １、《建设部关于规范房地产企业开发建设行为的通知（２００２）》第１２条规定，违反合同约定拖欠工程款的、未经验收擅自交付使用的，在资质年检中以 ...
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报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的， 违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。第十条提供 ...
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