。各基层法院在处理这类问题时要积极与地方政府有关部门进行协商，采取分别评估、共同拍卖、资金分流的方法处置破产财产。即由清算组和土地管理部门分别委托 所有权转移，以办理过户登记为准，按照现行《破产法》的规定宣告破产时破产企业经营管理的全部财产属于破产财产。最高人民法院执行口曾对在执行过程中不动产所有权的 ...
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。； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市 ，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时， ...
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如上所述，由于我国在抵押客体分属于动产和不动产不同的场合，对抵押合同的生效采取不同的规则，这可能会影响刑法对此类问题的处理。因此，以下笔者针对在动产上设定二重 损失，A因此获得了合同利益，成立诈骗罪是没有问题的。 2．对后合同相对方有利的情况 如案例中，A对后合同中的抵押客体进行了登记。这是典型的二重 ...
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，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方 负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验 有关的证明文件。包括： ...
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。这两大特点是与登记机关设立的原则大相径庭的。在实践中和法理中都是有问题的。因此在物权立法的改革中，不动产登记机关的改革也是势在必行。笔者认为 ，在大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也严重 ...
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能藉法律移植而实现欧洲范围内的法律统一的目标？ 在持不同立场的比较法学者那里，关于这一问题的回答存在着相当大的差异。 （一）法律移植的 的欧洲抵押权（Euro-Mortgage），主要用于跨国交易中的债权担保。[47] 不过，欧盟各成员国之间的土地登记制度和抵押制度差别甚大，各国立法在抵押权对基础债权 ...
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区人民政府备案。 集体资产处置应当提取一定比例的资金，专项用于保证五保供养对象的正常生活和城中村改造遗留问题的处理，该项资金的提取、管理和使用办法，由区 。 第二十五条城中村异地建设需要的土地，由市人民政府采取置换方式予以保障，并办理土地登记手续。置换出的土地，纳入本市土地储备。 第二十六条因实施城市 ...
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的一个表现，没有认识到住宅问题和土地问题的重大不同。据笔者统计，有关土地问题的着作在20世纪30年代数不胜数，而关于住宅问题的着作则难得一见。另一方面 对人都不利，动员他们发扬互助友爱精神，自觉的把空房出租。《天津市高级人民法院关于处理当前房屋案件中存在问题的意见》（1955年5月12日天津市人民法院 ...
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中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权、不设典当尤为 的规范等这样来定义的话,像试图由天理自然的理来说明问题的方法论就不能成立。参见[日]滋贺秀三. 中国家族法原理[M] . 张建国,李力,译. 北京:法律 ...
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而已。没有民事活动，许多行政登记则无存在的必要。 此特性最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产 第67号 给陕西、甘肃省工商局《关于登记主管机关对申请人提交的材料真实性是否承担相应责任问题的答复》中明确指出，当事人提交的申请登记材料和证明文件是否真实 的 ...
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