商品住宅价格管理暂行办法》第五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。 然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主委托物业管理公司 当业主以某种形式普遍许可了这种转让的情况下方可实施转让行为。而需获得普遍许可，必要的前提是已购买房屋的业主占房屋全体业主的绝对多数，已购买房屋的 ...
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商品住宅价格管理暂行办法》第五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。 然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主委托物业管理公司 当业主以某种形式普遍许可了这种转让的情况下方可实施转让行为。而需获得普遍许可，必要的前提是已购买房屋的业主占房屋全体业主的绝对多数，已购买房屋的 ...
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2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条和《担保法》第41条的规定来看，我国现行不动产 规定，土地使用权和房屋所有权的取得和变更均由土地管理部门颁发、更换或更改有关的证书。《土地登记规则》第19条、第37条也有相似的规定。《土地登记 ...
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房屋所有人变更的情况，前所有人没有返还传贳金的，传贳权人可以拒绝转让房屋；传贳如经过一定的公示方法，还可以对抗第三人。[17][17] 1950年6.25朝鲜 稿中也都保留了对典权的规定，得到了学界的高度评价。但法工委的物权法草案诸稿中将典权留而又废，废而又增，这本身就反映出关于典权存废问题上的不同 ...
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法律特征上看，是允许转让的。而且，转让的是房屋的使用权，并未对产权人的产权造成任何侵害；第二，按照合同法规定，当事人之间订立的合同，只要不属于《中华 看出，公房使用权是可以继承的。 在发生继承争议时，可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十条的规定精神处理。即：各继承人 ...
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条件下,承租人享有先买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等 ,不动产所有人转让不动产时,在同等条件下,亲属和地邻享有不动产先买权,亲属顺位又先于地邻。唐宋元诸朝买卖田宅均有先问亲邻的规定。明清两 ...
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之前，应先将其配偶在家庭共有财产中的应有部分分出，剩余部分由其配偶和死者的其他亲属按顺序继承。 ㈣ 关于优先权的适用问题。优先权制度在各国法律中均有 。而无论从理论上或是实践中，都不可能规定转让房屋需要经过小区内其他业主的同意，因此可以得出结论，共有人转让自己的份额不需经过他人同意。也就是说共有人的 ...
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，各个地方制定的关于房地产的地方性法规中，对不动产所有权转让程序作了各具特色的规定。例如，根据《北京市房屋买卖管理暂行规定》（1988年）房屋所有权至少要经过 上也有必要将协助受让人办理产权过户登记规定为一种法定义务。在这方面可参照《瑞士民法典》第665条的规定 ，在转让人故意拖延或不办理产权登记时 ...
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的情况下,按照《中华人民共和国担保法》(以下简称为《担保法》)的规定,抵押物登记为抵押合同的生效要件(第41条),未办理抵押物登记,抵押合同未生效,抵押权不产生。因抵押 ,但并非是充分条件:这种权利必须是可以转让的。假设一位农民拥有一宗土地并种有庄稼,但他不是一位耕作的能手,其土地若归一位耕种能手所有 ...
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，尤其不包括买卖。不再将债作为所有权取得的原因是分离物权和债权的手段，由此债权请求权被排除出所有权转让的要件。[20] 此后，在广泛采取法律行为概念 对于那些即时买卖等行为，也应区分三种行为，十分牵强附会。总之，我们认为正在制定的物权法应继续沿用我国现行民法的规定，而不宜采用物权行为理论[36] 暂且 ...
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