处分人以后，有权要求无权处分人承担债务不履行的违约责任。在上述两种情形下，交易相对人的损害赔偿请求权的范围，因为其自身非属善意，受到一定的限制 性质的使用权，尤其是存在土地的使用租赁和用益租赁时，卖方须承担权利瑕疵担保责任。[89] 债权性质的使用权期限长于买卖合同中声明的期限的，同于权利瑕疵。[90 ...
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前期民事法律观念与立法状况 中国是法制文明起源很早的国家。至西周中期以后，随着土地所有制由国有向私有的过渡，出现了土地买卖、转让、租赁等一系列民事法律行为，在此过程中，逐渐 要不明，过二十年，钱主或业主死者，不得受理。 诸典田宅者，皆为合同契，钱、业主各收其一。 分财产满三年而诉不平，又遗嘱满十年而诉 ...
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。善意之次承租人以错误或欺诈为由撤销转租合同时，一方面可以要求转租人为缔约过失损害赔偿，另一方面则于转租人与次承租人相互之间成立给付型不当得利返还关系。 三、转租人 ，若受损人系有本权之占有人，则适用调整该基础法律关系的特别规定。就租赁合同当事人而言，《意大利民法》第1592条、台湾民法第431条皆以 ...
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中的柜台出租排除在房屋租赁的范围之外。［16］由此可见，在确定租赁房屋一词所涵盖的范围时，仅仅援引《合同法》关于租赁的界定和《房地产统计指标解释 有权处分，所以承租人就无法再通过行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同。此时承租人只能请求出租人承担损害赔偿责任，其依据是出租人违反通知义务，侵害承租人的 ...
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，因此不违反权利归属内容，其违反的是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定，出租人可以以承租人违约提出终止租赁关系，而不能成立不当得利 利益，致被害人受损害者，于前项时效（侵权行为所发生的损害赔偿请求权消灭时效）完成后，仍应依关于不当得利之规定，返还其所受之利益与被害人。”同时 ...
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预告权利人的请求权受到限制，甚至可能会使预告登记的效力消灭。如在商品房预售合同中，虽然预售合同已进行了预告登记，但是购房人违约未付清房款，出卖人有权对购房人要求产生过户 、价值的行为，但不并包括灭失，如果物确已灭失的，应适用物权法第三十七条关于损害赔偿的规定。（2）标的物对当事人没有特殊意义，且修理、 ...
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转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人和相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册。第929条规定：转让动产所有权需由所有权人 责任人的主观上存在过错，而违约责任采用的是过错推定的原则，以违约的事实推定违约人存在过错。可见有效的合同是保护受让人的最佳选择。 ①王泽鉴 《 ...
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，是动产和不动产。凡是在空间上具有固定位置，移动就会影响其经济价值的动，为不动产，如土地、森林和建筑物等。凡是能在空间上移动或者移动不影响其价值的物 而擅自租赁他人财产，且未得所有人追赶认的，构成侵害财产所有权，应废除非法出租合同，返还租赁物，并赔偿所有人的财产损失。[17] 5．其他侵害形式。实践中 ...
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不明的，依照有关法律规定。由此我们不难看出我国物权法对于基于合同或者其他法律关系产生的占有没有专门的规定而是按照关于本权的相关规定来处理，以此我们似乎可以得出这样一个结论， 占有物灭失毁损者，对于回复请求权人，仅以因灭失或毁损所受到的利益为限，负赔偿之责。在这里。占有人系指自主占有人，不包括他主占有人 ...
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的问题。” （四）WTO与我国的民事责任体系 关于我国民事责任体系，在合同责任上，现行法基本上考虑了与国际规则接轨。合同法对违约责任采严格责任原则，并确定 从事之活动系侵权，成员仍可授权司法当局责令其返还所得利润或令其支付法定赔偿，或二者并处” ）。这是为了充分保护权利人，防止侵权活动发生和蔓延所采取 ...
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