出租人没有和承租人签订合同 -法学论文搜索

对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

动，因现行合同法第二百四十二条明文规定“出租人享有租赁物的所有权”，虽然没有现实的“交付”，但因为签订了租赁合同，这个租赁合同代替了设备的实际“交付”，而实现了设备所有权向租赁公司的移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于“占有改定”的特殊规则，正是针对现实生活中的“卖 ...

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完善广东社会治安治理的几点思考

适应当前的形势，需要加以修订与完善。首先，收容遣送制度取消后，配套管理措施没有及时跟进，目前尚缺乏专门处理外来流动人员的具体法律规范。其次，有关出租屋 2.与此同时，《昆明市流动人口管理条例》还指出承租人不得留宿无有效身份证件的人员，明确了房屋出租人的管理责任和承租人的承租义务。此外，该条例还规定房屋 ...

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《民法典》中担保物权立法的优缺点分析

,《民法典》中的担保物权制度尚有一些立法不足：包括须有而没有、需有而没有和可有而没有的不足。在《民法典》颁布之后,谈及担保物权制度的进步与不足,其可以以名义价格购买租赁物，或者租赁物直接归承租人所有等。这样的租赁，就是融资租赁，就是以租的名义购买租赁物，出租人以保留所有权的方式担保租金支付。其实质， ...

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合同违约方是否有解除权论述

。8 可见,解除权属于非违约方。《德国民法典》专门规定了法定和约定解除权,但并没有明确规定未履行义务的债务人享有法定解除权。法律明确规定的解除案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的违约责任,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体 ...

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合同违约方是否有解除权论述

。8 可见,解除权属于非违约方。《德国民法典》专门规定了法定和约定解除权,但并没有明确规定未履行义务的债务人享有法定解除权。法律明确规定的解除案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的违约责任,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体 ...

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16类案件代理举证工作指南

(包括伤者与其单位签订的劳动合同、工资单、扣发工资证明)、护理人员的工资证明(护理人员有单位的提供单位劳动合同、工资单、扣发工资证明，没有单位的如应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的 ...

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农用地的农民集体所有与利用制度探析

并修改合同草案，并再次公告；无人提出异议的，土地管理人可按拟定的合同条款与佃耕人签订合同以设定权利。十分之一以上的成员对设定该权利表示不同意的，给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上，并没有农用地租赁的概念，但是 ...

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建设工程承包人优先受偿权

项留置权往往又被称为工匠留置权 (Mechanic Lien)，享有这项权利的包括与业主签订合同承包某项工程的总包商，也包括与业主没有直接合同关系但与总包商订立合同分担主体范围，即1、承包商；2、特许分包商；3、材料供应商；4、设备出租人；5、建筑师； 6、注册工程师；7、土地测量师；8、建设者；9 ...

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论释明权在仲裁程序中的理解与运用

和赔偿其损失，但在事实与理由部分申请人却在极力说明被申请人在签订合同时对申请人进行夸大的宣传和虚假的陈述，引诱申请人上当，被申请人的行为构成《合同法》第租期为10年，纠纷发生时已经履行7年，承租人（申请人）提起仲裁请求出租人赔偿其各项损失，其中有一项是赔偿其合同剩余3年时间的可得利润损失，具体数额为 ...

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农用地的农民集体所有与利用制度探析

并修改合同草案，并再次公告；无人提出异议的，土地管理人可按拟定的合同条款与佃耕人签订合同以设定权利。十分之一以上的成员对设定该权利表示不同意的，给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上，并没有农用地租赁的概念，但是 ...

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