对船舶进行通常的检验，则对于通过检验仍不能发现的、卖主或出租人及其受雇人员包括其独立合同人的过失行为所致的船舶不适航不负责任。无论承运人还是其受 构成“根本违约”或使另一方获得解除合同的权利。违反适航义务的后果是承运人应对由此引起的货物损失或损坏负责。损失和船舶不适航之间必须要有因果关系。英国实践中 ...
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妨碍其所有权行使，此时权利人也不得行使排除妨害请求权。例如甲允许乙通行其土地，丙（出租人）允许丁（承租人）在其出租房屋旁附建小杂屋等。3.请求权人须为 可同时请求排除妨害和返还所有物（但对丁只能请求返还所有物）。当然，若丙欲因此解除合同，则其可基于丁的违约行为而要求丁承担违约责任，包括对戊的行为给房屋 ...
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人破产时，定作人取回定作物；承运人破产时，托运人取回托运物；承租人破产时，出租人收回出租物；保管人破产时，寄存人或存货人取回寄存物或仓储物；受托人破产时 将委托物向委托人发送后，委托人尚未收到又未付清价款而被宣告破产，行纪人享有的解除合同、取回委托物的权利。在此种情况下，行纪人的法律地位与出卖人相同， ...
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人破产时，定作人取回定作物；承运人破产时，托运人取回托运物；承租人破产时，出租人收回出租物；保管人破产时，寄存人或存货人取回寄存物或仓储物；受托人破产时 将委托物向委托人发送后，委托人尚未收到又未付清价款而被宣告破产，行纪人享有的解除合同、取回委托物的权利。在此种情况下，行纪人的法律地位与出卖人相同， ...
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他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权 取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而承租权转让中，出租人只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为 ...
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他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权 取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而承租权转让中，出租人只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为 ...
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承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑：1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意 收缴。这是法律的要求，也是规范房屋建筑、租赁市场的需要，这个代价迟早要有人来付出。更严格地说，行政执法部门没有对这种违章建设行为进行处罚， ...
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（第425条）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（第424条）。前者已为我国1999年公布的合同法全面继承，因此这里就后者作主要介绍。民法典第 中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1：出租人之 款、94）而生之债权请求权（合97），其诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道解除事由时起计算（参合55第1项）。 例示13：保证债权，以保证期间的 ...
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买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1：出租人之 款、94）而生之债权请求权（合97），其诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道解除事由时起计算（参合55第1项）。 例示13：保证债权，以保证期间的 ...
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