合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 第四条(认购协议中定金的处理) 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的 ...
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某种紧俏商品,或急于出手某种滞销积压商品,诱人签订购销合同,骗取大量预付金和定金中饱私囊,这里欺诈方可以买方、卖方或中介方的不同身份在合同中出现。 2、 ,应及时提请工商行政管理部门予以审查,确认该合同无效。如双方没有订立书面仲裁协议,又发现对方有欺诈嫌疑的,要注意收集证据,写好诉状,及时向人民法院 ...
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返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。(不适用并罚) 第一百一十七条因不可抗力不 的费用,这种情况下,要根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议来主张权利,如果没有在协议中约定有业主缴纳而开发商要求业主缴纳,那么开发商可以要求业主承担 ...
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不一致,提出质疑,经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金,因是星期五,双方约定次周一完善手续并交清90%房款,收据上也注明:收到 职工参加竞卖,这样职工姜某以5212210元价格中标。26日姜与该社正式签定了书面协议,并按约定交足了90%的房款。30日房屋移交给姜某,姜某也立即 ...
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不一致,提出质疑,经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金,因是星期五,双方约定次周一完善手续并交清90%房款,收据上也注明:收到 职工参加竞卖,这样职工姜某以5212210元价格中标。26日姜与该社正式签定了书面协议,并按约定交足了90%的房款。30日房屋移交给姜某,姜某也立即 ...
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资产无偿使用的一种担保资金。用电户因被撤消、解散、破产或其他原因未能履行供电协议(合同)而发生拖欠电费债务时,供电部门有权将该用电户存出的电费保证金抵 起生效。”“定金”是保证的一种,是保证人对债权人承担的一项义务。特殊的是,定金义务的设定是由当事人双方书面约定的,而且这里的双方是平等地位的双方,用电 ...
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规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同的订立和履行过程中,合同的成立与合同的生效是属于合同履行过程中 。收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。以上是笔者对合同成立与合同生效的认识,鉴于能力有限,不能更加深入的挖掘,只是就我国现有的规定 ...
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;房屋是不是已经出租了等此类问题。 3、房产律师可以帮助委托人审核定金协议,在签订定金协议的时候有很多需要注意的地方,这些可能都是买房人不注意的, 手续或者权属产生争议的违约处理。这些律师都可以帮助委托人审查解决。 5、补充协议,补充协议中可以说明公共维修基金买卖;户口迁出等问题; 6、帮助办理贷款和 ...
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房屋买卖合同》及《补充协议》,约定:房屋总价款为378万元,周某应于合同签订后90日内将房屋过户给朱某,朱某向周某交纳定金2万元。中大恒基 行为而造成合同无法继续履行。据此,周某在2012年底无权要求解除买卖合同,其退还定金2万元的行为并不导致合同解除的后果,双方的房屋买卖合同仍然可以继续履行。关于朱 ...
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。如果坚决不退,只能选择起诉。订金订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利 即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1 ...
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