，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责 ...
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合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。2、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有 ，则根据合同法相关规定认定。即允许当事人通过协议补充，不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；如果不能确定的，按国家标准，行业标准履行；无国家 ...
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电子数据交换和电子邮件等各种可以有形表述双方约定内容的载体。2、合同内容：权力质押作为质押担保的特殊形式，其与动产质押在法理上具有共通性，权力质押在法律 主张实现质权，控制质权的实现的主动权，而不必被动等待主债务届期，可大大降低担保风险。 （三）签署质押登记协议、办理质押登记； 《登记办法》第七条规定 ...
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的合同。供电人与用电人在电力供应使用过程中具有平等的民事主体地位，供用电合同关系属民事法律关系范畴，供用电行为受我国民事法律法规调整。供电企业应学会利用《 的进程。四、在电力经营中正确行使不安抗辩权的途径一）中止供用电合同履行，要求提供适当担保。实践中，具有先履行义务的供电企业符合行使不安抗辩权的法定 ...
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但该解释物保优先绝对化的思想依然存在，如债权人在主合同履行期间届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者 但解释对债务人自身提供的物的保证又有保证人提供连带责任保证的，仍然坚持实现担保物权以后才能向连带责任保证人行使权利，这无疑限制了债权人为保障债权实现而采用 ...
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。对此条作反向解释，即在国内凡规定见索即付保函或者以合同方式约定担保合同独立于主合同者，此种条款均可能被认定为无效。由于这一条款在金融界和司法界 即付”、“独立保函”字样，因为这是国内保函必然的发展趋势。但是，这一条应和担保法规中保护债权人的其他条款（如“连带责任”等）充分结合起来，否则该条不发生效力 ...
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合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。2、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有 ，则根据合同法相关规定认定。即允许当事人通过协议补充，不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；如果不能确定的，按国家标准，行业标准履行；无国家 ...
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金额，在借款人不能还款时，贷款人可就各个财产分别行使抵押权；如在合同中约定数个财产担保的总额，借款人不能履行还款义务时，贷款人则可对债务人数项已 第三人以不动产物权的评估值作为抵押，向贷款人借出相应金额的款项。一旦借款人在合同约定的期限内不能履行还款义务，贷款人即可依法将已抵押的房地产进行拍卖、变卖等 ...
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的履行为目的，是为债权的实现而设定的权利。一是具有督促债务人履行合同义务的担保作用，二是债务人在约定的期限内不履行义务时，留置权人可于 赔偿金、留置物保管仓储费用和实现留置权应当支付的必要费用。?二、沿海水路货物运输合同中承运人的留置权?我国地域辽阔、海岸线长，长期以来我国沿海水路货物运输实行的是严格 ...
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程序就可以直接执行保证人的财产。（二）保证人为债务人提供担保，要以合同形式与债权人确立保证担保关系，而执行中的保证人，出具意思表示明确、内容合法的 三人。三是暂缓执行期届满，被执行人仍未履行义务，不需要经过诉讼程序确认抵押担保关系和责任，人民法院可以直接裁定执行抵押物，也可以执行被执行人的其他财产。在 ...
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