商品房交付问题的起诉 -法学论文搜索

“户口迁移不属于民事案件”，这一错误结论

使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，竣工验收是商品房交付的前提，因此买方起诉卖方交付商品房，也涉及到行政职权问题（涉及到是否符合交付》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”继续履行、采取补救 ...

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民间借贷风险大汇总！

李某持上述借条起诉张某还款。人民法院判决张某偿还李某借款20万元，利息按照月息2%支付。法官说法《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六为两年，借款利率为年利率20%。同日，甲公司与石某又签订了四份商品房买卖合同，在该合同中约定，如果甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋 ...

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合同解除效果与违约责任

本案中，当事人在《商铺认购书》中约定，如华辰公司不能按期取得《商品房预售许可证》的情况，俞财新可放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第，Bologna-Roma，1990，p． 23 s． [43]前引[6]崔建远:《解除权问题的疑问与释答(下篇)》。 [44]前引[9]，第788页。也有学者认为不 ...

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合同效力动态变化研究

鼓励交易，维护合同有很大帮助。但存在的问题是显而易见。当事人的起诉是依据起诉时存在情况，而法院的判决是以起诉后出现的情况为依据。这对原告是不公平的无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。该解释第二条规定：出卖人未 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

提交竣工结算文件之日。（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为起诉之日。 4.7.7 工程质量保修金的支付质量保修金通常不超过工程总价款的5 依据是《合同法》第二百八十六条和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号。） 5.3.1 工程价款优先受偿权的形成 ...

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合同效力动态变化研究

鼓励交易，维护合同有很大帮助。但存在的问题是显而易见。当事人的起诉是依据起诉时存在情况，而法院的判决是以起诉后出现的情况为依据。这对原告是不公平的无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。该解释第二条规定：出卖人未 ...

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合同效力动态变化研究

交易，维护合同有很大帮助。但存在的问题是显而易见。当事人的起诉是依据起诉时存在情况，而法院的判决是以起诉后出现的情况为依据。这对原告是不公平的，无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。该解释第二条规定：“出卖人未 ...

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律说：业主以所购房屋为“腰线层”要求解除合同，能否被支持

级：一审【案情介绍】：迟某向一审法院起诉请求：1.解除原、被告之间的商品房买卖合同及补充协议及撤销该合同的网签备案；2.判令被告退还原告已付八条约定被告应当在2020年12月15日前将符合约定及法律规定的商品房交付原告使用。原告购买的涉案商品房即为在建期房。合同签订后，原告依约支付了全部购房款，并 ...

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房地产法律纠纷与处理问答

问题进行协商，也可以申请仲裁或向法院提起诉讼。房屋质量问题的起因、严重程度及补救措施，在不能协商一致的情况下，应由当事人或法院或仲裁机构委托有资质的。 19、入住多年没拿到房产证，应如何维权？我家1999年3月买了一套商品房，到现在还没拿到房产证，应该怎么办?我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供 ...

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山东省高级人民法院2008民事审判工作会议纪要(鲁高法【2008】243号)

，不符合《民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。（五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。在商品房买卖中，如果出卖人已经将商品房实际交付给买受人，买受人亦实现了对商品房的占有，此时买受人请求出卖 ...

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