（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华 ...
//www.110.com/ziliao/article-201215.html -了解详情
海商法》第25条第1页（应为”款“）：”船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。“]（3）基于公益或社会政策的理由，成立在后的某些物权 经登记成为物权，而是债权人通过登记取得物权，登记的是物权，不是债权。在预售商品房买卖中，预告登记人是买受人，但预告登记实际上是买受人和开发商之间的 ...
//www.110.com/ziliao/article-12043.html -了解详情
同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。4、在按揭的适用范围上，由于城市土地 发生转移期房的占有权问题，只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11778.html -了解详情
、抛弃、设定负担等都可以视为变动的一种具体形式。因此，抵押权设定是对设定抵押权的权利的处分，而不是对抵押权的处分。）负担在于不影响既有权利，而只是创设一项 而受影响。 如果买卖合同生效时必须要有出卖人处分权，那么，将来物买卖，例如商品房预售，就不能进行，因为将来物尚不存在，对于不存在之物，任何人都没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-11024.html -了解详情
外人，又在案外人不知情的情况下抵押给申请执行人，且案外人已经占有使用，而抵押权人尤其是银行等专业机构未审慎审查所抵押的不动产是否已经出售，存在明显过错， 客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉 ...
//www.110.com/ziliao/article-971863.html -了解详情
特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记之日起生效，准确含义应为抵押权自登记之日起 ：按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。[26] 然而，上述相似只是表面现象。有偿转让所有权或用益物权之允诺含对 ...
//www.110.com/ziliao/article-309576.html -了解详情
并不必然事先存在债的关系。抵押权、质权其实没有什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押 25条已经将物权行为称为了法律行为(尽管这未必出于条文执笔者的有意)。关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241063.html -了解详情
支付对价取得房屋所有权和其附着范围内的国有土地的使用权，并对该土地进行了商品房开发，当甲企业的还款期限到期时，甲企业无力还款，银行将债务人（抵押人） 和对抵押不动产进行征用并出让的国家有关部门为共同被告，提起民事诉讼。 五、抵押权可否对抗买受人的所有权要看具体情形 对于抵押物在抵押期间的转让，分为两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-133594.html -了解详情
条，从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权。在历次专家讨论会上，未有任何人对此表示异议，未有任何人提出过规定承包人优先权 。 如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠承包费用时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突 ...
//www.110.com/ziliao/article-133507.html -了解详情
并不必然事先存在债的关系。抵押权、质权其实没有什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款 条已经将物权行为称为了法律行为（尽管这未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的 ...
//www.110.com/ziliao/article-62033.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务