商品房销售管理办法 -法学论文搜索

山西知名律师:房地产纠纷案的类型

、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件其家庭支出，这些都是拆迁带来的后果，但是拆迁安置条例对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题， ...

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房地产法律事务中的律师代理

和现售许可，并提供预售和现售的法律服务；律师审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与重大客户购房谈判，协助或负责签订售房合同和补充协议；律师交付的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 ...

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手把手教你买房子（验收篇）

，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三年12月22日批准实施的国家计量技术规范0JFl058—1998)《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内 ...

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商品房配建防空地下室所有权问题研究

可以归小区业主所有的，关键看建设费用是否分摊进入住房销售价格。实务中的另一个重要证据是各商品房小区的物业管理服务协议中都把小区配套设施设备及其运行的维护和的相关制度，设计出了如下小区物业的归属，并允诺华远今后将试图按这种办法来做：[5] 1）将被出让的土地权利全部按独立业主拥有的建筑面积比例计算出 ...

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我们买房子注重那些细节

国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法： 1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金; 2、不签认购书， ...

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法院对小区车位、车库的所有权归属的认定

无偿地送给业主，业主同意接受的方式。附赠一般发生在商品房买卖过程中，其性质多为开发商为促进商品房销售而附加提供给买受人的一种优惠措施。出租，） 4.业主应当妥善行使其对占用业主共有道路或者其他场地增设的车位的共有和共同管理的权利实际中占用业主共有道路或者其他场地增设的车位的形成情况会有所不同，主要 ...

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经适房正逐渐退出住房保障体系

年之前，由于经济适用房和商品房价格相差不多，甚至比当初的职工集资建房价格还高，位置比较偏，尽管审核程序很简单，条件放宽后销售还是遇冷。有一阵，家庭住房困难的若干意见》出台，同年12月建设部等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》，明确强调经济适用房的供应对象是城市低收入住房困难家庭。同时严格规定经济 ...

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合肥市物业管理条例

业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）；（二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％；（三）应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售 ...

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合肥市物业管理条例

业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）；（二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％；（三）应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售 ...

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继承房产要交多少税金？

规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。九、部门职责（一）建立工作机制市政府成立由；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只 ...

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