对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约与否的问题。构成违约的条件是：１．销售广告是要约；２．该要约 ...
//www.110.com/ziliao/article-138508.html -了解详情
承包人的优先偿还权优于抵押权和其他债权。上述规定和批复产生了两个问题，第一个问题是，当购买商品房的消费者（业主）尚未取得房屋产权时，如该房屋的承建商要求 贷款债权提供担保，是当事人意思自治范围内的自由，应尊重其意愿。但是有一个问题应予明确：若当事人在抵押合同中明确选择以抵押方式为债权提供担保，却又借鉴 ...
//www.110.com/ziliao/article-138277.html -了解详情
房无法办理法律承认的房地产证书。 我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“五证”方可对外销售商品房，这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 不会是现在的低价，它成为一种社会问题是因为人们对高房价不满。此种社会情绪表明，把所有人都推向商品房市场是危险的，城镇居民住房保障建设已是 ...
//www.110.com/ziliao/article-60409.html -了解详情
的产权属于房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有 《物权法》草案对小区车库的相关规定有缺陷，在理论上和实践中都存在问题：其一，毋庸置疑，车库的原始所有权人是开发商，所有权的行使和实现不需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-60281.html -了解详情
商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约与否的问题。构成违约的条件是：1.销售广告是要约；2.该要约 ...
//www.110.com/ziliao/article-15325.html -了解详情
损害情形的精神抚慰金。紧接着，最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的起草说明中明确了《消费者权益保护法》第41条、第42条 第1267次会议通过自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-12560.html -了解详情
的，可以认定买卖有效。无当地户口的人或单位借用他人名义购买城镇、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同 赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋应予准许。 个人承租私房 ...
//www.110.com/ziliao/article-852399.html -了解详情
的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房， 也不同。因此，为了更好地维护您的权益，建议您提前了解商品房常见的质量问题，以便在遇到房屋质量问题时，能够及时选择相应的方式保护自己的利益。如果您对 ...
//www.110.com/ziliao/article-756309.html -了解详情
交房的时候，他都可以说免责。二、如何处理房屋面积误差问题商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价 缩水给消费者带来的坏处。以上内容是关于“遇到房屋面积误差怎么办”以及“如何处理房屋面积误差问题”的有关房屋面积误差的法律材料，希望对您能有一定的帮助。其实，我国法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-756292.html -了解详情
的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。一些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节 ...
//www.110.com/ziliao/article-752764.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务