【正文】 目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人 根据《解释》第14条规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 ...
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不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及， 依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区停车位的产权归属。前不久 ...
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依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 [3]最高人民法院(关于审理商品房买卖合同到纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一 误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价教由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际 ...
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依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 [3]最高人民法院(关于审理商品房买卖合同到纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一 误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价教由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际 ...
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不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及， 依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区停车位的产权归属。前不久 ...
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人故意隐瞒所售房屋 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 商品房法律咨询焦点案例 质量问题案例 济南市市中区的李欣去年5月份签订购房合同购买了一 遮挡的居民适当赔偿。 购房合同缩水案例 省城的李先生在省城南部一个小区购买了一套商品房，购房合同约定面积96平方米，但等入住之后才发现，房屋的实际 ...
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建委1999年《关于加强城市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押时，在建工程占用范围内的土地面积及价值应按抵押建筑 的事实。2007年11月20日原告将被告诉至法院，要求确认双方签订的《商品房买卖合同》无效，并要求被告返还49万元购房款及利息，同时要求被告赔偿原告一 ...
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、住所；（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；（3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及 质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同 ...
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买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及 以下主要内容 （1）租赁当事人的姓名或者名称、住所； （2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期 ...
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情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：(一)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;(二)已办理预购商品房预告登记的住房;(三)通过继承 不及时整改的;(七)其他违反法律、法规规定的情形。第四十三条在普通商品房项目及三旧改造项目中配套建设公共租赁住房的土地使用权受让人未按合同约定 ...
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