向集体土地所有权人告知其所有的土地，经有权机关批准已被国家征收。登记，即被征收土地的所有权人、使用权人到法定机关就补偿事项进行申报登录。从这个程序 1998年版，第376页。 [28]冯玉军：《权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题的法律与经济分析》，《中国法学》2007年第4期。 [29]李 ...
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高峰。 兰州常德物资开发部不服兰州市人民政府收回土地使用权批复案是一个代表。 [71]该案的案情比较复杂。甘肃省高级法院以事实不清、主要证据不足、违反法定程序、 一段话： 尽管《国务院城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》对行政拆迁程序没有明确的规定，但行政机关在裁决时应充分保障当事人 ...
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房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， 还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用 。 （一）对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中， 许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满 ...
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相关行为是否直接对被征收人所享有的权利造成了损害。 5.征收决定实施后，自然资源主管部门与第三人签订的土地使用权出让合同是否可诉 【裁判规则】自然资源 及其他不动产进行安置补偿；二是补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；三是应当扣除已经取得的土地补偿费。集体土地征收过程中，土地补偿的归属和地上附着物 ...
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农村村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地;第63条规定集体所有的土地使用权不得转让用于非农业建设。而将房屋转让给非同一集体经济组织成员用于自住并未改变 旧的一户多宅情形,实行宅基地拆旧建新制度。村民重新申请一宗宅基地新建住宅后,其原有闲置宅基地和房屋应由村集体经济组织收回,并给予经济补偿。 ...
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将全部转移并归属于全体业主，由全体业主共有。由此可见，建筑物首层架空层和屋顶平台车位没有相应的土地使用权面积份额与之对应，其权属依附于计算容积率的 。国家并没有投入任何资金，也没有经过国有化征收或征用程序，更没有给予补偿，不可能归国家所有。国家减免人防工程的土地使用费和其他税费只是国家取得战时人防工程 ...
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了不告不理原则。如《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由 年颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》还对申请裁决的条件和需提交的材料等作了具体规定。 [26]该条规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由 ...
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实施对私有财产所有权进行剥夺或者限制的行为，比如拆迁行为，可以参照这些规定进行。 七、完善和发展土地使用权体系 在计划经济条件下，土地只是一种自然资源，是行政法上 的限制；当住房占有的土地使用权期限届满时，该期限应该自动顺延，政府方面不得无偿收回土地，更不得无偿收回房屋。这一规定，经济上有正当性，法理 ...
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违章建筑是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。拆迁征收是有指有权进行征收的行政主体基于公共利益需要，以行政权对单位、个人的土地使用权及地上房屋进行征收并按市场价值给予补偿的行政征收行为。两者由不同的行政机关进行管辖， ...
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保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护，这对于保护农民的权益至关重要。立法之前不仅仅要论证立法目标，而且要 ...
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