，银行的抵押权就逐步落空，而银行的债权尚未获得清偿，因此，银行如何同意、何时同意房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买 涉房屋的在建工程进行了抵押，所售房屋应当在抵押范围之内。而被告在与原告签订合同时并未告知该抵押事实。被告的行为违反了《物权法》第一百九十一条 ...
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情况计取在审理拖欠工程款案件中的另一个具体问题，是被拖欠的工程款应如何计算利息。由于承包人的履约管理以及资料积累方面存在的缺陷，在司法实践中往往 方法结算工程款。结算工程款约定不明确，增建或者因解除合同停建的工程等不宜适用合同约定结算工程款，参照签订合同时建设行政主管部门发布的计价方法和计价标准结算 ...
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，因此酒店的做法是违法的，裁决酒店支付小高经济补偿金。 点评： 劳动者虽然患病，但如何在规定的医疗期满后能够胜任原工作的，用人单位是不能调整其工作岗位的。 赔偿金。 案例3： 老张是某造纸厂生产部门的员工，与该企业签订了为期6年的劳动合同。在劳动合同履行期间，因受当地政府加大保护自然遗产规划的影响，该 ...
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。一个普通劳动争议的案件是如何从正常走向反常，从正当走向不当的，总结这一社会现象，有利于我们维护现行的法律秩序。 一、一个涉及知名企业的案件：不正常的 本案涉及对劳务派遣的理解。所谓劳务派遣，是由劳务派遣单位与被派遣劳动者签订劳动合同，然后向用工单位派出该员工，使其在用工单位的工作场所内劳动，接受 ...
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劳动合同制度。 为了防止用工集中的建筑、矿山业及规模较大的企业不给劳动者签订合同，也为了简化企业的手续，提高效率。早在1994年12月5日，劳动部就 有5000多万元的工程款由短期无法变现的地皮冲抵。所有参加工程建设的100多家承包商都不同程度地被拖欠工程款，有的承包商破产了，被拖欠工资的民工达数千人 ...
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； （三）农村承包经营户、个人合伙与受雇人之间的纠纷； （四）提供劳务的劳动者与建筑施工或者其他劳务使用人之间的纠纷； （五）外国企业或者其他组织 关于审理劳动争议案件若干问题的解答》中（八）用人单位与劳动者未签订书面劳动合同的，如何认定双方是否已经形成劳动关系？明确提出用人单位与劳动者（不论是否具有 ...
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公司有经验的索赔管理人员相当缺乏,远远不能满足索赔需要。为此,一个有远见的承包企业领导人员,应该有计划地培养一批自己的施工索赔专家,使他们具备以下几方面的素质:? 合同时所不能预见的一切情形。其基本内容是,合同签订后,作为合同基础的事情,由于不可归责与当事人的原因,发生了当初不能预料的变化,如仍坚持原 ...
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损害的情况下，应当适用法人的工作人员致害责任；而对私人企业、三资企业、个人合伙、个体工商户、承包经营户以及其他公民用工的情况，则适用雇主责任。[4]尽管也有学者 ：第一，雇员必须为他人工作，如果某人自己注册了公司，以之与另一公司之间签订合同提供服务，则该人不能被认为是雇员；第二，雇员必须得到报酬。报酬 ...
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经济联合社、股份合作经济社将如何改造？本文以广州市农村股份合作制组织的现状和城中村改制的实践为视角，对城市化背景下的转制社区股份合作企业公司化改造路径问题作粗浅 的民商事案件195宗。其中，因商贸、服务等发生的纠纷案件174宗，因承包合同、征地补偿等发生的农村性质案件21宗，仅占收案10%；在商贸类 ...
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，有的妇联组织在接到法院邀请后相当积极地参与调解，有的则不那么积极。因此，如何使那些有能力帮助法院调解的人积极地参与到调解中来， 〕．人民法院报，2008-08-12.{8}田浩，等．融入天平的大爱运输公司承包合同纠纷案再审调解纪实〔N〕．人民法院报，2008-08-07.{9}北京市朝阳区人民法院民 ...
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