人名下，也可能被纳入夫妻共同财产的范畴。而如果办理产权登记的时间是夫妻关系存续期间，且如无特殊约定，则不论登记在哪一方名下，都属于夫妻双方共有财产。二是 在对房产进行分割的同时，会告知主张是借款的一方可以另案起诉。（二）婚前一方首付婚后以夫妻共同财产还贷的房产归属。依照《婚姻法》的规定，一方婚前财产在 ...
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的增值部分是夫妻共同财产吗？答：物权法主张物的孳息属于物的所有权人，房产因市场价格波动造成的增值属于房屋的自然孳息，因此夫妻婚前按揭购房婚后共同 它又是双方争夺的“主战场”。笔者在日常办案和接待咨询中，接触到当事人大量关于离婚房产分割的问题，在此特对这些问题进行梳理，希望对面临类似问题的当事人能够有所 ...
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证，婚后继续还贷的房屋的分割。 虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题 共同财产。 其二，婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，理由已述。 四、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后取得的产权证，婚后继续还贷房屋的 ...
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所有；解读：司法实践中，一方在婚前就已经开办公司、拥有公司股权份额的案例越来越多。对于基于公司股权而分得的红利是否属于夫妻共同财产，最高院的司法解释（二）已 的存款取出后，以妻的名义，或产权证以夫妻共同的名义购置的房产，应当为夫妻共同财产，只是在分割时，酌情考虑财产来源的情节予以区别。4、当事人以个人 ...
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也共同出资而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有约定在先,应认定为夫妻共同财产。 二、婚前按揭房产的增值部分如何处理 国内的房地产市场已被视为虚拟 属于个人的房屋，婚后升值时，其升值部分也属于婚前个人财产；如果婚后房屋的市场价格下跌，也不视为夫妻共同财产的减少。这样的认定符合市场经济中物权的性质， ...
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孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。其实就是违背物权原则的，一方婚前的贷款房，在婚后的增值部分，当然只能属于物权所有人，即使另一方对孳息或 但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。 第七条婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移 ...
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的登记在一方名下，有理由认为该财产属于夫妻共同财产。但在第三人主张债权要求以该房产承担夫妻共同债务，夫妻一方以该房产是婚后由一方父母出资购买的不动产 。房产所有权理所当然的属于婚前购房一方，即使婚后另一方共同还贷，也和开发商的房款没有一点关系。 第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另 ...
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分得一些的。问题是，对于一方婚前所购的房子，其增值部分是不是共同财产呢？因为另一方共同居住的同时，也参与房子的维护保养了，对房产增值肯定是有贡献的， 虽然借条上写的是自己借给另一方的，但是，自己借出去的这部分钱，其实仍然属于夫妻共同财产，自己只拥有一半的民所有权，离婚时当然只能分得一半。第十八条（单方 ...
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万元，而自己陪嫁物品或贬值或消费掉，故应分割房产增值部分13万元；房产B是婚后购买的，系夫妻共同财产，应平均分割。 上述案例涉及以下两个问题： 一、 归夫妻共同所有，故如果名义房产权人不能证明是以自己个人的婚前财产购买的房屋，则住房属于夫妻共同财产。对于将来可能取得的利益即取得所有权后的利益是否仍应 ...
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形态变化不影响性质】双方对婚前个人财产归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的持续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。十三、【“孳息”、“ 以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”， 该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素，并征求原产权单位意见确定产权单位权利 ...
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