环节，法律对特种设备的设计、制造、安装、改造、修理等活动规定了 行政许可制度；经营环节，法律禁止销售、出租未取得许可生产、未经检验和检验不合格的特种 的，由使用者和保养维护单位共同承担连带责任。 4、委托管理的责任划分。针对目前业主委托物业服务单位管理小区电梯的实际情况，法律作了专门规定，如果业主委托 ...
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修订《城市房屋拆迁管理条例》的重要理据。《征收与补偿条例》的制定者不负重望，其根据我国城市化发展的现状，并参酌西方发达国家征收制度的演化规律， 不动产物权客体。 [9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、 ...
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修订《城市房屋拆迁管理条例》的重要理据。《征收与补偿条例》的制定者不负重望，其根据我国城市化发展的现状，并参酌西方发达国家征收制度的演化规律，在 不动产物权客体。[9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、 ...
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，使得当事人在进入法庭调解程序前，便对调解过程本身产生抵触情绪。借鉴管理心理PEST分析思路，环境对当事人作出决策具有一定影响，合适的环境更适合法官 提前判断是否存在业主“抱团”的情况。在笔者审理的重庆某物业服务企业诉“电力小区”和“教师新村”业主物业系列案件中发现，在同一系统工作的业主，更容易出现“ ...
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刑事后民事”探源》，提出“先刑事后民事”一开始仅仅是最高人民法院在《审理民事案件程序制度的规定（试行）》中的一个很狭义的规定，即“在民事案件通过调查审理， 某居民小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，逐把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称这盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产 ...
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较以往单位制时期更为多样化、复杂化，冲突的解决途径也日趋多元化。较为完善的司法制度和较强的关系网络的确有助于实现社区居民维护自己权利的目标，而更为重要的 变化引起对生活质量的要求提高，社区居民的维权和自治意识大大增强，小区发展和改善小区管理提上议事日程。 由此我们关注在处理纠纷的体制上，社区组织的权力 ...
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规定：国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行 规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。第76条规定： ...
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第10条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第22条规定：不动产登记费按件收取，不得按不动产的面积、体积或者价款 ，业主自己管理小区 物权法规定了业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房， ...
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， 使资源得到最大化利用， 专门规定了业主的建筑物区分所有权、相邻关系、征收制度等， 以保证不同利益主体在法律框架内得到合理的协调， 以利于建设和谐 规约外， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75 条规定： 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会。第76 条规定 ...
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10条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度”。第22条规定：“不动产登记费按件收取，不得按不动产的面积、体积或者 ，业主自己管理小区 物权法规定了业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房， ...
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