商品房买卖合同约定义务的违反，通常是没有如约交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行协助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产交易 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。从以上行政规章的规定可以看出，房产登记部门不可能象法院一样将涉及继承、析产 公示出来的权利状态，相对人有合理的理由相信其真实的权利状态，并与登记权利人进行交易。可见，不动产登记的主要功能在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-177544.html -了解详情
，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且 的惩罚性赔偿请求权。 2．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -了解详情
合同的一项付款方式，贷款办不下来，并没有动摇合同的基础，不影响房地产买卖合同交易目的的实现，房产的产权同样可以发生转移；同时，贷款办不下来， ： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-166349.html -了解详情
等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。从以上行政规章的规定可以看出，房产登记部门不可能象法院一样将涉及继承、析产 公示出来的权利状态，相对人有合理的理由相信其真实的权利状态，并与登记权利人进行交易。可见，不动产登记的主要功能在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-151219.html -了解详情
存在过错。一是违反法定程序办理房屋权属转移登记，如将已经被人民法院查封的房产办理房屋权属转移登记，违反法律禁止性规定。二是对申请人提供的登记材料的 虚假登记资料。一是申请人提供伪造的身份证、户口等身份证明材料或公证书、房屋交易合同、协议书等资料办理权属转移登记。二是申请人与中介机构共同欺骗公证机关， ...
//www.110.com/ziliao/article-150565.html -了解详情
摘要：城市化进程的加快推进了房地产行业的发展, 而在房产交易过程中, 由于各种潜在因素的影响极易出现房地产纠纷的情况。各类民事诉讼的频繁出现反映出了 的管辖范围 涉外的房地产民事诉讼在我国境内存在着一定的管理局限性。如果相应的合同签署地在我国境内, 诉讼的标的物位于我国境内, 或者被告在我国的领域内有 ...
//www.110.com/ziliao/article-847572.html -了解详情
交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖 。 结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
//www.110.com/ziliao/article-795845.html -了解详情
女友李某结婚构筑最后的爱巢。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。 2008年9 认为王某以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字，具有以附结婚为条件赠与合同的性质，没有缔结婚姻，王某可以要求撤销赠与，依据出资证明维护自己的财产权益。 ...
//www.110.com/ziliao/article-795842.html -了解详情
买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济适用房进行交易而签订的合同应认定为有效。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书（2015）民申字第 认购书》的性质和效力，在涉案11份《房屋销售认购书》中，未有任何以房产做抵押的意思表示。即使确如兴宇公司所述，兴宇公司为向孔宪良 ...
//www.110.com/ziliao/article-793057.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务